One United Properties, principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, inregistreaza o cifra de afaceri consolidata de 419 milioane de lei in T1 2024, o scadere cu 5% fata de T1 2023. Profitul brut a ajuns la 183,8 milioane de lei, o crestere de 3% comparativ cu anul precedent, in timp ce profitul net s-a ridicat la 157,3 milioane de lei, o majorare cu 4% fata de T1 2023."Primele trei luni ale anului 2024 au fost marcate de o performanta financiara solida pentru One United Properties. Rezultatele primului trimestru al anului stabilesc o baza solida pentru 2024 si sunt in concordanta cu obiectivele noastre strategice si financiare pentru acest an. Suntem deosebit de multumiti de progresul semnificativ al lucrarilor de constructii in cadrul tuturor dezvoltarilor noastre. Acest progres a contribuit la o mai buna reflectare a eforturilor exceptionale ale echipei noastre de vanzari din ultimele 15 luni, asa cum se vede in marja neta din vanzarile rezidentiale, care a ajuns la 39% pentru T1 2024. In privinta planurilor pentru perioada urmatoare, ne concentram in continuare pe mentinerea ritmului de crestere. Avem incredere ca planul nostru strategic privind oferta de produse si extinderea afacerii nu numai ca va satisface nevoile clientilor nostri, dar va aduce si valoare substantiala actionarilor nostri”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.
Veniturile din segmentul rezidential au atins 306,4 milioane de lei in T1 2024, inregistrand o scadere de 7% in comparatie cu anul anterior. Cu toate acestea, venitul net (profitul) din vanzarile proprietatilor rezidentiale a inregistrat o crestere de 16%, ajungand la 119,5 milioane de lei. Aceasta majorare a fost determinata, in principal, de recunoasterea veniturilor din noile dezvoltari la care constructia a inceput in 2022 si 2023 si care au inregistrat un progres semnificativ al lucrarilor, dar si de evolutia a vanzarilor si pre-vanzarilor unitatilor rezidentiale. Ca urmare, marja neta a crescut semnificativ de la 30,8% in T1 2023 la 39% in T1 2024.
Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de divizia comerciala si veniturile din serviciile catre chiriasi, au inregistrat o crestere anuala de 22%, ajungand la 38,5 milioane de lei in T1 2024. Acest efect a fost determinat de veniturile provenite din intregul portofoliu, dar in special din One Cotroceni Park, unde chiriasii au continuat sa se mute in cursul anului 2023.
Grupul a incheiat T1 2024 cu o pozitie solida de numerar de 339,6 milioane de lei, in scadere cu 19% de la inceputul anului, ca urmare a platii primei transe a dividendului pentru 2023, in valoare de 37,9 milioane de lei, coroborata cu o activitate semnificativa de dezvoltare. Valoarea bruta de dezvoltare a cladirilor aflate in constructie a depasit 1,2 miliarde de euro in T1 2024.
"Rezultatele financiare pentru T1 2024 subliniaza rezilienta si adaptabilitatea modelului de afaceri al One United Properties si valoarea pe termen lung pe care o generam pentru stakeholderi. Profitul semnificativ pe care l-am obtinut reflecta abordarea noastra strategica de a gestiona fluctuatiile pietei si de a capitaliza oportunitatile de crestere. Cererea continua exceptionala pentru proprietatile noastre, in special pentru One Lake District si One Lake Club, precum si cresterile semnificative ale veniturilor din segmentul comercial demonstreaza pozitionarea eficienta pe piata si angajamentul nostru fata de calitate. Obiectivul nostru pentru restul anului este sa continuam sa valorificam practicile noastre de varf in dezvoltarea sustenabila din aceasta industrie, pentru a ne consolida si mai mult pozitia de lider pe piata si pentru a creste in continuare randamentul actionarilor”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
Indicatorul loan-to-value brut a ramas stabil la 29% la sfarsitul lui T1 2024, neschimbat fata de finele anului 2022, demonstrand o sanatate financiara solida si un grad de indatorare redus in comparatie cu alte companii similare din Europa. Datoria neta s-a situat la 774,6 milioane de lei, reprezentand 15% din totalul activelor, care au fost de 5,1 miliarde de lei.
Pentru anul 2024, One United Properties a bugetat o cifra de afaceri de 1,75 miliarde de lei si un profit brut de 617,5 milioane de lei.
