CTP: Venituri din chirii mai mari cu 15%, randament de 10% si perspective optimiste

Grupul CTP a confirmat recent tendinta de crestere a veniturilor si a valorii activelor proprii. Potrivit datelor oficiale, venitul net din chirii a crescut cu 15,4% fata de aceeasi perioada a anului trecut, pana la 549 milioane euro, in timp ce indicatorul brut a avansat cu 15,1%, la 562 milioane euro. La nivelul primelor noua luni din 2025, venitul anualizat din chirii a atins 778 milioane euro, gradul de ocupare al portofoliului fiind de 93%, iar rata de colectare a chiriilor de 99,8%. In aceeasi perioada, compania a livrat 553.000 mp de spatii noi, cu un randament la cost (YoC) de 10,3%, toate fiind complet inchiriate la finalizare. Portofoliul operational al grupului a ajuns astfel la 13,8 milioane mp GLA, iar valoarea bruta a activelor (GAV) a urcat cu 10,6%, la 17,7 miliarde euro. Rezultatul ajustat EPRA a crescut cu 13,1%, la 305,2 milioane euro, iar valoarea neta ajustata a activelor (EPRA NTA) pe actiune a urcat la 19,98 euro, cu 14% peste nivelul din 2024. Expertii companiei estimeaza pentru intregul an un castig pe actiune (EPRA EPS) de 0,86 - 0,88 euro, in crestere cu 8–10% fata de anul trecut, chiar daca o achizitie planificata in Romania nu s-a concretizat. La 30 septembrie 2025, CTP avea in constructie obiective cu o arie de 2 milioane mp, la un venit anual potential de 165 milioane euro si un randament mediu de 10,2%, ceea ce plaseaza firma printre cei mai profitabili dezvoltatori industriali din regiune. In acest an, este de asteptat finalizarea unor proiecte cu suprafete cuprinse intre 1,3 si 1,6 milioane mp de spatii, majoritatea fiind deje preinchiriate. CTP are o cota medie de 28,3% pe pietele din Cehia, Romania, Ungaria si Slovacia, fiind cel mai mare proprietar si dezvoltator din aceste tari, precum si lider de piata in Serbia si Bulgaria. Compania are peste 1.500 de clienti, din domenii precum productie, logistica, industria auto, e-commerce sau IT. La nivel financiar, grupul se bucura de o pozitie solida de lichiditate, in cuantum de 2,4 miliarde euro, cu un grad de indatorare (LTV) de 45,2% si un cost mediu al datoriei de 3,2%, 99,9% fiind la dobanda fixa sau acoperita prin instrumente de hedging. Pentru 2026, se estimeaza o revenire la o crestere de doua cifre a castigului pe actiune, expertii mizand pe extinderea portofoliului si pe tendintele structurale de nearshoring (relocare parțială a producției dintr-o tara indepartata într-una vecină sau din aceeași regiune) si industrializare a Europei Centrale si de Est.