Cererea de spatii pentru birouri din Bucuresti a scazut cu 50% in primele trei luni ale anului in curs, fiind tranzactionate circa 55.000 mp de proprietati, aproape jumatate din volumele inregistrate in ultimul trimestru din 2019, dar si in primele trei luni ale anului trecut. Dimensiunea medie a tranzactiilor in primul trimestru 2020 a fost de aproape 1.500 mp, potrivit raportului companiei de consultanta JLL – Bucharest City Report, cu date pentru primul trimestru.Totodata, rata de neocupare a crescut, in intervalul analizat, la 8,7%, de la 7,7% in ultimul trimestru din 2019, dupa livrarile semnificative din acest an.
Potrivit datelor JLL, in primul trimestru al acestui an sau fost livrate cladirile de birouri Ana Tower (34.700 mp, in zona de vord-vest, Expozitiei), Victoriei 109 (7.000 mp) si Mendeleev Office 5 (4.500 mp), ambele in zona centrala a Capitalei.
In continuare, in urmatoarele trei trimestre din 2020 este programata livrarea a circa 105.000 mp de spatii de birouri in Bucuresti, cele mai mari fiind incluse in proiectele One United Tower (23.600 mp, in zona Floreasca - Barbu Vacarescu), The Bridge faza 3 (20.200 mp) si cladirile Campus 6.2 si 6.3 (36.900 mp), ultimele doua proiecte fiind situate in zona central-vestica a Capitalei.
"Avand in vedere pandemia de Covid-19, dar si livrarile semnificative anuntate pe piata, ne asteptam ca rata de neocupare sa creasca in 2020", estimeaza consultantii JLL.
Conform raportului, stocul de spatii pentru birouri incadrate in clasele A si B si construite dupa anul 2000 in Bucuresti insumeaza 2,84 milioane de metri patrati. Cea mai mare sub-piata a Capitalei este Floreasca - Barbu Vacarescu, cu 533.245 mp, urmata de Dimitrie Pompeiu, cu 459.567 mp, si zona Central-Vestica, cu 431.341 mp.
