Romania se numara printre cele mai stabile piete rezidentiale din Europa, cu 83% dintre locuinte aflate in proprietatea ocupantilor, respectiv un nivel de satisfactie de 81%, peste media continentala, arata RE/MAX European Housing Trend Report 2025. In acelasi timp, romanii se confrunta cu o presiune ridicata a cheltuielilor pentru locuire, doar 40% dintre respondenti declarandu-se confortabili cu aceste costuri, sub media europeana, potrivit aceleiasi analize. Romania se pozitioneaza in topul pietelor stabile din Europa, cu doar 14% dintre locuitori isi propun sa se mute in urmatoarele 12 luni, sub media europeana de 17% si similara pietelor mature, precum Cehia sau Slovenia.
Cu 83% dintre respondenti fiind proprietari - cel mai ridicat nivel de pe continent - piata locala continua sa fie definita de stabilitate, continuitate si un atasament puternic fata de achizitie. Nivelul de satisfactie locativa, de 81%, depaseste media europeana de 77% si confirma faptul ca, in ciuda presiunilor financiare, romanii raman in mare parte multumiti de locuintele lor.
Stabilitate ridicata, dar presiune financiara peste media europeana
Pe de alta parte, presiunea cheltuielilor pentru locuinta reprezinta un factor tot mai vizibil in Romania: doar 40% dintre gospodarii se declara confortabile cu nivelul actual al acestor costuri, sub media europeana de 45%, iar 18% au apelat la credite pentru a le acoperi, un procent mai ridicat decat media continentala de 13%.
La acestea se adauga presiunea facturilor la energie, unde doar 30% dintre romani spun ca se simt confortabili cu plata lor, cu 15 puncte procentuale sub media europeana, in timp ce 22% afirma ca se afla in dificultate, peste nivelurile raportate in alte piete din Europa Centrala si de Est.
In ciuda acestei presiuni financiare, satisfactia generala ramane ridicata: doar 19% dintre romani sunt nemultumiti de situatia lor locativa, iar principalele motive invocate sunt lipsa spatiului (36%) si facilitatile invechite (28%). Pretul locuintei este mentionat mult mai rar ca sursa de nemultumire decat in Europa (20% in Romania vs 34% la nivel european), ceea ce reflecta o perceptie de valoare mai favorabila pe piata locala.
Tendinte in comportamentul romanilor
Pentru romanii care iau in considerare o mutare, criteriile functionale cantaresc cel mai mult: 37% urmaresc obtinerea unui spatiu mai generos, 23% cauta zone cu standarde mai bune, iar 16% vizeaza reducerea cheltuielilor legate de locuire. Aceasta orientare spre calitate si confort se regaseste si la nivel european, unde locuintele mai bine adaptate nevoilor familiilor raman principala motivatie pentru relocare.
Raportul subliniaza, totodata, un optimism ridicat privind accesul la proprietate. 63% dintre romanii care nu detin inca o locuinta cred ca vor reusi sa cumpere - peste media europeana de 56%. Imbunatatirea veniturilor (50%) si posibilitatea achizitiei impreuna cu un partener (28%) sunt percepute ca principalele cai de acces in acest sens, iar durata medie de rambursare a unui credit ipotecar, estimata la aproximativ 14 ani, ramane sub media europeana de 15 ani. Aceste elemente contureaza o piata in care increderea in achizitia viitoare se mentine solida, in ciuda presiunilor financiare curente.
"Studiul ne reconfirma tendintele inregistrate de birourile noastre pe piata locala: stabilitatea ramane un element definitoriu, iar interesul pentru locuinte de calitate, adaptate nevoilor actuale, continua sa creasca. Romanii sunt mai atenti la modul in care isi gestioneaza bugetele si prioritizeaza tot mai mult confortul, eficienta si valoarea reala a locuintei. Toate aceste evolutii indica o maturizare constanta a pietei, care va continua sa se contureze in 2026 si in anii urmatori", a declarat Razvan Cuc, Presedinte RE/MAX Romania.
