IMPACT SA: Crestere a interesului pentru inchiriere, in defavoarea achizitiei

In intervalul ianuarie-septembrie a.c., compania Impact Developer & Contractor (din Voluntari, judetul Ilfov) a inregistrat incasari de 8,37 milioane de lei, realizate din tranzactionarea produselor imobiliare din portofoliu (50% din contractele de inchiriere pot fi transformare in achizitii, in termen de 9 luni). Astfel, valoarea estimata de catre conducerea companiei a contractelor incheiate in intervalul de referinta a fost depasita cu 43%. Totodata, disponibilitatile de numerar ale companiei s-au majorat cu 20% fata de aceeasi perioada din 2010, depasind 16 milioane de lei. De asemenea, ca urmare a rambursarii unor credite in valoare de 24,7 milioane de lei, datoriile pe termen lung s-au diminuat cu 26%, iar cele pe termen scurt au scazut cu 4%. La sfarsitul perioadei analizate, valoarea creantelor societatii - provenind din surse de la bugetul central si cele locale - insuma 5,33 milioane de lei, din care 3 milioane de lei reprezinta un litigiu cu Agentia National? de Administrare Fiscal? (ANAF). „De la inceputul anului, interesul beneficiarilor pentru imobilele pe care le dezvoltam a crescut, astfel incat numarul contractelor semnate in primele noua luni din 2011 a ajuns la 121 de documente, cu 35% mai multe decat in aceeasi perioada din 2010, cand au fost incheiate 89 de contracte. La finele celui de-al  treilea trimestru a.c., ponderea contractelor de inchiriere este mai mare decat cea a actelor de vanzare-cumparare, cu un raport de 68 la 53, iar aceasta particularitate releva noua preferinta a consumatorilor, constituind si principalul factor de influenta in ceea ce priveste diminuarea valorii incasarilor in cifre absolute. Avand in vedere faptul ca, in prezent, ne aflam in momentul in care preturile sunt cele mai scazute din ultimii trei ani, vor avea loc, probabil, mai multe achizitii, efectuate pana la epuizarea stocului de unitati locative finalizate, iar pe termen mediu s-ar putea constata un deficit de locuinte, pe fondul absorbtiei celor definitivate si numarului scazut de proiecte noi. Totusi, cresterea interesului pentru inchiriere constituie una din marile schimbari ale pietei din 2011, precum si din 2012. In pofida contextului economic dificil, in trimestrul al treilea a.c. am vandut loturi de teren ce insumeaza peste 3.300 mp (in municipiul Ploiesti si in Capitala), ce vor fi utilizate in vederea edificarii de spatii rezidentiale sau comerciale”, a declarat Dan Ioan Popp, director general al Impact SA. Informatii suplimentare, la www.impactsa.ro