Piata locala a spatiilor logistice si industriale a accelerat expanisunea in 2020 atat prin prisma cererii, care s-a apropiat de pragul de 1 milion de metri patrati, cat si in ceea ce priveste livrarile de noi spatii, care au atins suprafata de 649.000 de metri patrati, ambii indicatori atingand noi recorduri, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.Spre deosebire de alte segmente ale pietei imobiliare, sectorul logistic a beneficiat de contextul creat de situatia globala printr-o crestere semnificativa a nevoii de spatii de depozitare. Aceasta cerere a fost generata in prinicipal de sectoarele de retail, e-commerce si FMCG, companiile cautand sa isi maximizeze eficienta operationala si volumul vanzarilor prin scurtarea lanturilor de aprovizionare si a timpului de livrare catre consumatorii finali.
Profi, Carrefour, Selgros, IKEA, Brico Depot, XXXLutz, Mobexpert, Decathlon, LPP sau Bebe Tei sunt doar o parte dintre retailerii care au semnat contracte relevante de inchiriere in 2020, alaturi de alti jucatori importanti din online, precum Notino, Boutique Mall, epantofi.ro, elefant.ro sau mobilier1.ro. De altfel, companiile de retail si e-commerce au inchiriat spatii cu o suprafata cumulata de 454.000 de metri patrati, avand o cota de piata de 46% in volumul tranzactionat. Alte sectoare active au fost cel al operatorilor logistici (14%), automotive (11%) si industria farmaceutica (8%).
Bucurestiul a atras anul trecut 65% din volumul tranzactionat, in timp ce Timisoara si-a reconfirmat pozitia de cea mai activa piata regionala, cu aproape 100.000 de metri patrati tranzactionati.
"In aceasta conjunctura dinamica, in continua schimbare si cu multe provocari, am reusit sa construim un portofoliu important de chiriasi, precum: Mega Image, TNT/ Fedex, AD Pharma/ Dr. Max, Notino, Fildas, Danfoss, Bebe Tei, Nunner Logistics, carora le multumim pentru incredere si colaborarea excelenta. Din perspectiva dezvoltatorilor, am consolidat relatiile cu partenerii nostri, nume marcante in piata de profil, precum CTP, WDP, VGP, Logicor si Global Vision, care ne-au sustinut in procesul de tranzactionare", a declarat Rodica Tarcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
"2021 se anunta un an la fel de dinamic si consistent din perspectiva cererii si a proiectelor logistice noi, in conditiile in care dezvoltatorii au deja in constructie spatii cu o suprafata cumulata de aproximativ 450.000 mp. Bucurestiul ramane cea mai activa piata, in jurul Capitalei fiind concentrate circa 60% din noile livrari. Dezvoltarile continua si in orasele cheie, cu potential economic si logistic consacrat, cum ar fi Cluj, Timisoara, Brasov, Ploiesti, Craiova sau Sibiu", a precizat Andrei Brinzea, Partner, Land & Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
***
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanta imobiliara de top pe piata locala si afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield in Romania, detinut si operat independent, ce ofera o gama completa de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor si chiriasilor. Cu un volum tranzactionat de aproape 80.000 de metri patrati, 2020 a fost unul dintre cei mai buni ani si pentru departamentul logistic al Cushman & Wakefield Echinox, care a asistat clientii in alegerea unor noi centre de distributie in Bucuresti sau in tara.
Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali in domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 53.000 de angajati in peste 60 de tari, si venituri anuale de 8,8 miliarde euro.
