Skanska a semnat vanzarea primei cladiri a complexului Equilibrium din Bucuresti catre Gordiusz Private Equity Fund, un fond de investitii administrat de Granit Asset Management, Ungaria. Este prima tranzactie intre Skanska Romania si acest fond de investitii, marcand o etapa importanta in dezvoltarea pietei imobiliare locale. Valoarea tranzactiei se ridica la 52 de milioane de euro."Vanzarea cu succes a proiectului Equilibrium 1 reprezinta un moment important pentru toti cei care au fost parte din proces. Aceasta realizare evidentiaza puterea parteneriatului nostru cu Granit Asset Management, a caror viziune comuna si incredere in proiect au fost esentiale pentru finalizarea tranzactiei. Equilibrium 1 ramane pe maini capabile, iar noi ne mentinem angajamentul de a promova parteneriate care aduc beneficii tuturor partilor implicate pe termen lung", a declarat Gabriel Precup, Legal and Transactions Director in cadrul Diviziei de Dezvoltare Comerciala Skanska in CEE.
"Prin aceasta tranzactie, Granit Asset Management isi propune sa isi extinda in continuare portofoliul international de proprietati imobiliare si sa isi consolideze prezenta pe piata imobiliara din Europa Centrala si de Est. Equilibrium 1 se aliniaza perfect strategiei noastre pe termen lung «5B» - o viziune de a construi un portofoliu de birouri de inalta calitate, sustenabil si competitiv in principalele capitale ale regiunii: Budapesta, Bucuresti, Belgrad, Viena si Bratislava. Locatia sa premium, mixul diversificat de chirasi si performanta sa exceptionala in domeniul ESG il fac sa se potriveasca perfect cu strategia noastra de investitii", a precizat Almos Mikesy, CEO si Presedintele Consiliului de Administratie al Granit Asset Management.
Complexul de birouri Equilibrium, format din doua cladiri, a devenit un reper in districtul de business din nordul Bucurestiului, Floreasca - Barbu Vacarescu, adesea denumit si noul CBD (Center Business District). Acesta nu doar redefineste designul spatiilor de lucru, ci ofera si o perspectiva estetica noua zonei. Prima faza, care face obiectul tranzactiei mentionate anterior, a fost finalizata in 2019 si are o suprafata inchiriabila de 21.000 mp, distribuita pe 11 etaje, precum si 240 de locuri de parcare. Cladirea este certificata LEED Platinum, reflectand angajamentul Skanska pentru medii de lucru sustenabile.
Pe parcursul procesului de vanzare, Skanska a fost consiliata de Peli Partners - consultanta juridica, Mazars Romania - consultanta financiar-contabila si Ana-Maria Notingher - consultanta fiscala. Serviciile de intermediere in numele Skanska au fost furnizate de Colliers.
"Tranzactia Equilibrium 1 subliniaza atractivitatea pietei de birouri din Bucuresti si preferinta investitorilor pentru active moderne, eficiente energetic si bine pozitionate. Proprietatea ofera un mediu de lucru de inalta calitate si o comunitate puternica de chiriasi, ceea ce o transforma intr-un activ strategic pentru orice portofoliu de investitii pe termen lung. Aceasta este a doua tranzactie cu o cladire de birouri <<prime>> de anul acesta, ambele atragand investitori noi in Romania - un semnal foarte pozitiv privind atractivitatea pietei noastre de capital", a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers.
Pentru finalizarea tranzactiei, Granit Asset Management a beneficiat de consultanta juridica din partea Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen, consultanta tehnica din partea Sentient Romania, consultanta financiara si fiscala din partea TPA Admin Romania, precum si consultanta comerciala din partea IO Partners.
