SKANSKA se confrunta cu o scadere a cererii pe segmentul rezidential in anul 2023

Antreprenorul suedez de constructii, Skanska, ce deruleaza inclusiv activitati de dezvoltare imobiliara, a anuntat pentru primul trimestru din 2023 incasari de 34,9 miliarde coroane suedeze – SEK (circa 2,93 miliarde euro), in scadere de la 37,8 miliarde SEK, cat erau rezultatele in perioada corespunzatoare a exercitiului financiar precedent. Dupa ajustarea la fluctuatiile cursului de schimb valutar, declinul ajunge la 13%. Venitul din exploatare al perioadei analizate s-a ridicat la 0,4 miliarde SEK, la randul sau suferind o contractie de la 1,9 miliarde SEK (diminuarea a fost de 81%, la rate constante ale cursului valutar). Pe segmentul de dezvoltare a imobilelor cu destinatie rezidentiala, profitul fost afectat de volume scazute ale vanzarilor, precum si de un rezultat negativ de 331 milioane SEK al proiectului BoKlok dezvoltat in parteneriat cu Ikea, cauzat de cererea slaba de pe piata si de masurile de redresare implementate. In ceea ce priveste proiectele comerciale, nu au fost inregistrate tranzactii semnificative in primul trimestru din 2023. Castigul pe actiune sa ridicat la 1,04 SEK (fata de 3,62 SEK in trimestrul intai din 2022), iar fluxul operational de numerar a fost de -2,3 miliarde SEK (-2,8 miliarde SEK in precedentele 12 luni). Creantele nete purtatoare de dobanda si raportate la datoria neta au totalizau 9,5 miliarde SEK la finele anului precedent. Indicatorul de backlog ce masoara valoarea proiectelor aflate in curs de executie s-a ridicat la 25,8 miliarde SEK, declinul fiind de 18% dupa eliminarea efectelor valutare. Profitul operational pentru activitatea de constructii a sporit de la 0,8 miliarde SEK la 1 miliard SEK, aferent unei marje de 2,8%, in vrem ce acelasi indicator a fost de -0,5 miliarde SEK pentru activitatea de dezvoltare imobiliara, unde randamentul capitalului angajat s-a diminuat de la 10,8% la 4,5%. In fine, randamentul capitalului propriu a fost de 13% (18,4% in 2022). Pe plan local, Skanska a realizat o serie de proiecte cum ar fi Green Court Bucharest, Campus 6 si ansamblul de birouri Equilibrum.