S IMMO: Criza actuala va genera oportunitati pe care le putem exploata in viitor

Dezvoltatorul imobiliar S Immo a anuntat ca trimestrul intai din acest an s-a incheiat cu rezultate financiare bune, care au fost obtinute in pofida curentului potrivnic dat de pandemia Covid-19, resimtit incepand cu jumatatea lunii martie a.c. Astfel, veniturile din chirii au crescut cu 10% si a ajuns la 31,1 milioane de euro, iar indicatorii care masoara performanta operationala au sporit cu 27,8% pana la 13,8 milioane de euro. In acelasi timp insa, rezultatele evaluarii proprietatilor au devenit negative, diminuandu-se de la 9,9 milioane euro in primele trei luni ale anului anterior la -31,5 milioane de euro la 31 martie a.c. (circa 1,3% din valoarea activelor detinute, masurate conform standardelor IFRS). Toate acestea s-a reflectat intr-o pierdere de 21,4 milioane de euro (dupa ce in perioada similara din 2019 se raporta un profit de 15,1 milioane euro). Conducerea S Immo a afirmat, comentand datele respective, ca, in ciuda impactului negativ din ultimele saptamani ale lunii martie, grupul a reusit sa obtina rezultate operationale foarte bune. Desigur, nu au putut fi evitate efectele negative ale crizei, insa nu toate regiunile si nu toate tipurile de utilizari ale proprietatilor au fost afectate in aceeasi masura. Din punct de vedere temporal, in a doua jumatate a lunii martie au fost inregistrate cele mai mari scaderi, in aprilie avand foarte mult de suferit hotelurile si centrele comerciale. In mai, desi situatia a continuat sa fie negativa, au inceput sa se resimta primele semne pozitive, concretizate prin relaxarea unor masuri de izolare, ceea ce a generat o anumita raza de speranta. In plus, proprietatile rezidentiale (circa 30% din portofoliul S Immo) au avut mai putin de suferit si chiar au potentialul ca, in perioada imediat urmatoare, marcata de incertitudine, sa genereze profit. Cresterea de capital aplicata la inceputul lui 2020 asigura un confortabil tampon de numerar, care reprezinta un motiv de optimism pentru 2021. Revenind la rezultatele financiare, in trimestrul intai din acest an veniturile totale au sporit cu 5,9% si au cumulat 50,6 miliarde USD, avansul din incasarile din chirii fiind compensat de scaderile aferente operatiunilor hoteliere. Prognozele sunt optimiste, bazandu-se pe calitatea buna a portofoliului, pe inalta calificare a personalului, pe stabilitatea capitalului si pe o solida baza de lichiditate. Expertii S Immo estimeaza ca actuala criza va genera o serie de oportunitati, pe care compania are capacitatea sa le exploateze la momentul oportun. In Romania, dezvoltatorul austriac este proprietarul hotelului Novotel, al cladirii de birouri The Mark si al centrului comercial Sun Plaza din Bucuresti. Planurile de investitii includ constructia unei cladiri de birouri de tip boutique, pe un teren de 5.000 mp, amplasat pe Calea Dorobantilor, din Capitala.