One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, a vandut proprietati inchiriate pe termen lung, parte din portofoliul sau de proiecte comerciale, in valoare de 52,4 milioane de euro in ultimele 18 luni. Suprafata totala a acestor proprietati este de 20.851 mp GLA (suprafata bruta inchiriabila), iar tranzactiile au inregistrat un randament mediu de 6,64%.Printre proprietatile tranzactionate se numara One Herastrau Office, spatiul comercial Lidl de la One Verdi Park, cladirea One North Gate 2, precum si spatiile comerciale din dezvoltarile One Cotroceni Park si One High District destinate deschiderii unor noi centre sportive cu piscina operate de WorldClass.
"Activitatea intensa pe care divizia comerciala a companiei noastre a derulat-o in ultimul an si jumatate indica o crestere semnificativa a interesului investitorilor pentru activele generatoare de venit, ceea ce ne arata ca piata de vanzare a acestor proprietati este nu doar dinamica, ci si lichida. Aceasta tendinta este alimentata de scaderea ratelor dobanzilor, ceea ce face ca randamentele de piata sa devina din ce in ce mai atractive pentru investitori. Am vandut toate activele inchiriate din portofoliu care aveau dimensiune mica, sub 10 milioane de euro per proprietate, iar cererea pe care am gasit-o in piata a fost foarte robusta”, a declarat Mihai Paduroiu, CEO Office Division One United Properties.
Proprietatile comercializate de One United Properties sunt recunoscute pentru caracterul lor sustenabil si pozitionarea strategica, oferind randamente stabile intr-un context de piata dinamic. Strategia companiei este aceea de a livra proiecte sustenabile certificate, de calitate, care nu doar ca raspund cerintelor actuale ale pietei, dar si contribuie la dezvoltarea pe termen lung a orasului. De asemenea, One United Properties a inceput recent constructia One Technology District, un campus de birouri si laboratoare de cercetare care se doreste a fi cel mai sustenabil din Romania si unul dintre cele mai sustenabile din Europa, proiect construit pentru gigantul german Infineon Technologies, companie listata la Bursa din Frankfurt si lider mondial in domeniul semiconductorilor. One Technology District va gazdui cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei si va acoperi nevoile Infineon pentru o perioada de 15 ani, incepand cu anul 2026. Valoarea totala a contractului se ridica la 57 de milioane de euro (fara TVA) si reprezinta unul dintre cele mai mari acorduri de preinchiriere inregistrate vreodata pe piata de birouri din tara noastra.
Compania se concentreaza pe dezvoltarea proiectelor de birouri inchiriate si pre-inchiriate integral. La data de 30 iunie 2024, portofoliul comercial al One United Properties includea 163.000 mp GLA, dintre care 119.000 mp operationali in dezvoltari precum One Tower, One Cotroceni Park, One Verdi Park si Eliade Tower, si in constructie One Gallery (fosta hala Ford aflata in plin proces de restaurare), One Technology District si Mondrian Bucuresti.
