Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activeaza in sectorul imobiliar si actioneaza ca un portal intre piata imobiliara si piata de capital, lanseaza o analiza de referinta despre riscurile investitionale reale din sectorul rezidential.Este pentru prima data cand o companie activa in investitii imobiliare sistematice publica o radiografie completa a capcanelor majore care pot afecta capitalul investitorilor, punand accent pe riscurile ascunse, greu de identificat in lipsa unei expertize directe din teren, dar si analizand solutii pentru a naviga aceste riscuri .
"In piata imobiliara romaneasca, investitorii pierd mai multi bani din lipsa de informare decat din fluctuatiile economice. Cazul Nordis nu a fost primul si, cu siguranta, nu va fi ultimul", a declarat Alexandru Bonea, Co-Fondator & CEO Meta Estate Trust.
Fondata pe experienta practica a peste 42 de investitii derulate in ultimii patru ani, aceasta lansare vine intr-un moment critic pentru educarea investitorilor, in care increderea in sectorul rezidential este pusa la incercare, iar nevoia de instrumente obiective de evaluare a riscurilor devine esentiala pentru protejarea capitalului privat si institutional.
Descoperiri esentiale din analiza
• Riscul de nefinalizare - pericolul invizibil care poate anula integral investitia. Cel mai mare risc nu este legat de scaderea preturilor, ci de proiectele care nu se finalizeaza deloc.
• Asimetria informationala intre dezvoltatori si investitori. Lipsa de transparenta privind situatia financiara, riscurile juridice sau experienta dezvoltatorului este una dintre cele mai mari vulnerabilitati ale pietei.
• Calitatea managementului - criteriul care depaseste orice alt factor de risc. Un dezvoltator competent poate gestiona crize neprevazute, insa un management slab compromite orice proiect, indiferent de premisele initiale.
• Testul de 20 de lei care poate salva sute de mii. Extrasul de carte funciara – o verificare banala si ieftina - poate dezvalui ipoteci ascunse sau clauze care anuleaza dreptul de proprietate.
• Romania, o piata rigida si vulnerabila la socuri. Cu 51% din bugetul gospodariilor alocat pentru necesitati de baza si o rata de economisire negativa (-6,8%), piata imobiliara locala este mult mai expusa decat media europeana.
Expertiza Meta Estate Trust este validata de o experienta solida de patru ani de activitate directa in piata imobiliara, perioada in care compania a analizat si implementat peste 42 de proiecte. Dintre acestea, 20 au fost deja incheiate cu exituri de succes, contribuind la un profit net cumulat de peste 6 milioane de euro. Performantele financiare obtinute se reflecta si in randamentele generate, cu rate interne de rentabilitate (IRR) situate intre 12% si 42%.
Un material diferentiator: expertiza mai presus de teorie
Spre deosebire de informatiile disponibile in piata din Romania, care au un caracter preponderent teoretic, studiul Meta Estate Trust reflecta experienta concreta a unei companii care a investit sistematic in imobiliare din postura unui investitor institutional. Concluziile sunt construite pe lectii reale, rezultate atat din proiecte de succes, cat si din cele care au expus riscuri majore.
Analiza ofera o harta clara a principalelor capcane din investitiile imobiliare si vine cu recomandari concrete de evaluare a riscurilor – juridic, financiar, de management si comercial. Astfel, analiza Meta Estate Trust vine sa ofere un instrument indispensabil investitorilor, profesionistilor din domeniu si publicului interesat de sectorul imobiliar.
Acces gratuit la analiza completa
Disponibila acum pe www.metaestate.ro, analiza poate fi descarcata gratuit de toti cei care vor sa ia decizii informate intr-o piata din ce in ce mai imprevizibila.
"Piata imobiliara din Romania nu duce lipsa de entuziasm, ci de intelegere a riscurilor. Iar cel mai periculos risc este cel pe care nu stii ca ti-l asumi. Analiza pe care o publicam astazi este un semnal de responsabilitate si un instrument de protectie pentru investitorii care nu mai vor sa mearga pe instinct sau imagine. Pentru noi, riscul nu este un obstacol – este o variabila care trebuie inteleasa, masurata si gestionata. Iar in imobiliare, diferenta intre profit si pierdere se face, adesea, inainte de semnatura - prin calitatea analizei", a adaugat Bogdan Gramanschi, Director Financiar Meta Estate Trust.
***
Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate in sectorul imobiliar, fondata in martie 2021 de un grup de antreprenori romani cu experienta in real estate si piata de capital. Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listata la Bursa de Valori Bucuresti, in piata AeRO, avand simbolul bursier MET. Incepand cu data de 20 martie 2023, actiunea MET este inclusa in indicele BETAeRO. Politica investitionala se bazeaza pe un un mix de tipologii investitionale cu profile de randament si risc diferite, cu un portofoliu diversificat si flexibil, care se poate adapta usor ciclurilor de piata.
