In perioada urmatoare, Impact SA are in vedere demararea lucrarilor la un nou ansamblu rezidential, ce va fi amplasat pe Bd. Barbu Vacarescu, pe o suprafata de teren de 26,4 hectare. Conform datelor companiei, vor fi ridicate sase blocuri (S+P+11E) cu 588 de apartamente (cu doua, trei si patru camere) si o arie construita de 63.500 mp, iar la nivelurile subterane ale cladirilor vor fi amenajate 750 de locuri pentru parcare. Valoarea investitiei a fost evaluata la 34,5 milioane de euro, din care 7,5 milioane de euro pentru spatiile de parcare si cate 13,5 milioane de euro pentru fiecare dintre cele doua etape de dezvoltare. Durata de implementare a proiectului a fost stabilita la 30 de luni, incepand din anul 2017. Impact SA vizeaza o marja EBITDA de 40% pentru acest proiect.Totodata, planurile pentru 2017 ale companiei includ finalizarea lucrarilor la 21 de blocuri (S+P+4E si S+P+5E) aflate in executie si incluse in etapele 5 si 6 ale Ansamblului Platanilor, parte a proiectului Greenfield Baneasa, din zona de nord a Capitalei. Tot in acest an, compania si-a propus sa inceapa lucrarile de constructie a altor 18 cladiri (S+P+4E si S+P+5E), cuprinse in faza a saptea de dezvoltare a aceluiasi proiect. Dezvoltatorul va demara, de asemenea, si procedurile de elaborare a documentatiilor necesare dezvoltarii etapelor viitoare pentru continuarea acestui proiect de anvergura, in cadrul caruia vizeaza constructia a peste 6.000 de locuinte pana in anul 2022, pe un teren de 60 de hectare. Pana in prezent, in cadrul Greenfield Baneasa au fost edificate circa 2.000 de apartamente.
Totodata, planurile Impact SA pentru 2017 includ si pregatirea documentatiei de autorizare in vederea inceperii lucrarilor la primele opt blocuri din cadrul noului complex rezidential Greenfield Timisoarei, ce vor avea o suprafata construita de 34.000 mp. Ansamblul va fi construit pe in zona Prelungirea Ghencea - Bd. Timisoara din Bucuresti, pe un teren cu o arie de 26 de hectare si va avea, in total, 65 de blocuri cu aproximativ 2.350 de apartamente (peste 220.000 mp construiti). Ansamblul va fi edificat in sase etape, intr-o perioada de 4-5 ani.
Compania si-a propus sa vanda 500 de locuinte in 2017
In ceea ce priveste vanzarile, dezvoltatorul si-a propus sa comercializeze 500 de apartamente (mai multe fata de cele 439 vandute in 2016), din care 10 unitati sa faca parte din stocul mai vechi de imobile, construite pana in 2010.
"Ca urmare a implementarii strategiei initiate in 2014, veniturile operationale au depasit 33,5 milioane de euro in 2016, iar profitul net a ajuns la 6,58 milioane de euro. In ceea ce priveste evolutia indicatorului EBITDA, estimam o evolutie incurajatoare, care va permite recuperarea pierderilor din anii financiari precedenti. Astfel, ne-am propus o crestere continua si sustinuta anual, urmand ca in anul financiar 2019 sa obtinem o valoare de 30 milioane de euro a acestui indicator", se arata in raportul anual pentru 2016 al companiei.
Printre obiectivele pentru 2017 ale Impact SA se mai afla cresterea cifrei de afaceri si a veniturilor obtinute din vanzarea de locuinte noi, precum si achizitia de terenuri in Bucuresti si in orasele cu peste 250.000 de locuitori, pentru dezvoltarea de proiecte cu dimensiuni cuprinse intre 700 si 1.200 de apartamente, dar si vanzarea unor terenuri din portofoliu.
Pentru finantarea proiectelor, compania vizeaza angajarea unor credite noi, in functie de necesitati, pana la un grad de indatorare de cel mult 35%.
