Dezvoltatorul imobiliar Impact SA avea in executie, la finele anului 2017, proiecte in valoare totala de 78 milioane de lei, reprezentand constructii de apartamente, amenajari, retele de utilitati si drumuri. Astfel, compania deruleaza lucrari evaluate la circa 57,6 milioane de lei in cadrul ansamblului rezidential Greenfield 2 - Ansamblul Platanilor -, ajuns la etapa a saptea de implementare. In aceasta faza, in ultima parte a anului 2017 au fost incepute lucrarile la inca 12 blocuri (S+P+4E si S+P+5E) din cele 18 care fac obiectul proiectului, respectiv la 276 de apartamente cu finalizarea programata in primul trimestru al acestui an. Impact SA a demarat, totodata, si procedurile de elaborare a documentatiilor necesare dezvoltarii etapelor viitoare pentru continuarea acestui proiect de anvergura, in cadrul caruia vizeaza constructia a peste 6.000 de locuinte pana in anul 2022, pe un teren de 60 de hectare. Conform datelor companiei, investitiile in Master Planul acestei etape cumuleaza 2,9 milioane de lei.Totodata, Impact mai are in derulare lucrari de 10,3 milioane de lei in cadrul ansamblului rezidential Greenfield Timisoarei, dezvoltat in zona Prelungirea Ghencea - Bd. Timisoara din Bucuresti, pe un teren cu o arie de 26 de hectare. Proiectul va avea, in total, 65 de blocuri cu aproximativ 2.350 de apartamente (peste 220.000 mp construiti si va fi edificat in sase etape, intr-o perioada de 4-5 ani.
Investitii de 3,3 milioane de lei sunt in executie in cadrul ansamblului de vile Zenit din Constanta, in timp ce diferenta de 3,9 milioane de lei reprezinta fonduri alocate pentru diverse alte proiecte din Bucuresti.
Vanzari de 284 de apartamente si case, realizate in 2017
In 2017, Impact SA a vandut, in total, 284 de apartamente si case in cadrul proiectelor pe care le dezvolta, precum si 52 de locuri pentru parcare, sapte loturi de teren si o terasa, activele vandute anul trecut cumuland o suprafata construita de 25.571 mp, cu 32,1% mai mica in comparatie cu anul precedent, cand suprafata totala livrata a insumat 37.685 mp. Aditional, la finele anului trecut erau semnate 29 de promisiuni si rezervari pentru apartamente.
Conform datelor dezvoltatorului, valoarea medie a unei tranzactii la sfarsitul anului 2017 a crescut cu peste 14%, de la aproximativ 73.449 de euro in 2016, la 83.788 de euro in 2017, in timp ce vanzarile au scazut cu 35,3%, de la 439 de unitati la sfarsitul anului 2016, la 284 de unitati la 31 decembrie 2017. Pana finele anului trecut, din Ansamblul Salcamilor (cu un total de 924 de apartamente) au fost semnate 877 de contracte, iar din Ansamblul Platanilor (cu 752 apartamente), s-au incheiat 188 de contracte.
Scaderea inregistrata a fost cauzata, in special, de inchiderea unuia dintre drumurile de acces in complex, dar si ca urmare a mediatizarii nefavorabile intense. Anticipand situatia, compania a identificat, inca din 2016, alte trei solutii alternative de acces, pentru care a finalizat demersurile privind achizitiile de terenuri si proiectarile aferente, procedurile de avizare si autorizare aflandu-se, in continuare, in desfasurare.
