In primul semestru al anului financiar scurtat 2016, corespunzator perioadei mai - octombrie a.c., veniturile obtinute din inchirieri de dezvoltatorul austriac Immofinanz au cumulat 22,9 milioane de euro, in crestere cu 2,9% fata de aceeasi perioada din 2015, potrivit datelor incluse in cel mai recent raport financiar al companiei. Anul financiar scurtat 2016 include opt luni, respectiv perioada mai-decembrie a.c. "Cele 76 de proprietati (20 de investitii finalizate, doua proiecte in dezvoltare, noua proprietati imobiliare aditionale, constituite din apartamente destinate vanzarii dupa finalizare si 45 de proiecte in analiza) au o valoare de 853,2 milioane de euro, din care 633,3 milioane de euro reprezinta valoarea cumulata a investitiilor finalizate, 44,8 milioane de euro - proiectele in dezvoltare, 1,7 milioane de euro - cele aditionale si 173,5 milioane de euro reprezinta valoarea totala a obiectivelor in analiza. Valoarea reala estimata dupa finalizarea proiectelor de dezvoltare actuale ale grupului in Romania se ridica la 105,4 milioane de euro", se arata in comunicatul Immofinanz Romania.Proprietatile detinute de dezvoltatorul austriac in tara noastra reprezinta 16,3% din portofoliul total al companiei, evaluat la circa 5,2 miliarde euro.
La nivel de grup, Immofinanz a raportat rezultate operationale in valoare totala de 87,6 milioane de euro in primele doua trimestre ale anului financiar scurtat 2016, in crestere cu 28,2% fata de aceeasi perioada din 2015. Aceasta evolutie a fost sprijinita, cu precadere, de imbunatatirea rezultatelor obtinute din gestionarea activelor (in crestere cu 5,1%, la 107,3 milioane de euro), ca urmare a scaderii amortizarii creantelor in Rusia. "Activitatile noastre din ultimele trimestre au continuat sa se concentreze cu succes pe sectoarele noastre principale, de birouri si retail, ducand la cresterea eficientei portofoliului nostru si la sporirea constanta a gradului de ocupare. Mai mult, am finalizat si inaugurat trei parcuri de retail sub brandul STOP SHOP si am demarat mai multe proiecte de dezvoltare in sectorul retail. Cu toate acestea, rezultatele inregistrate in primele doua trimestre ale anului financiar scurtat au fost, din nou, influentate de conditiile de piata dificile din Rusia si, astfel, de extinderea perioadei de acordare a reducerilor pentru chiriasii de acolo", a explicat Oliver Schumy, CEO al grupului Immofinanz.
Tot din cauza situatiei dificile din Rusia, graficul stabilit pentru finalizarea procedurilor de achizitie a dezvoltatorului austriac CA Immo va fi modificat, termenul fiind prelungit pana in 2018.
Immofinanz a finalizat, la inceputul lunii august 2016, achizitia unei participatiuni de aproximativ 26%, plus patru actiuni nominative, in cadrul dezvoltatorului CA Immo, valoarea tranzactiei depasind 600 milioane de euro. "Separarea portofoliului nostru din Rusia este in curs de pregatire. Intentionam sa instrainam prin «spin off» sau sa vindem cele cinci centre comerciale din Moscova inainte de fuziune, intrucat acestea se caracterizeaza prin dinamici de piata diferite si au un profil de risc distinct, si facem tot posibilul sa concretizam aceste planuri cat de curand posibil", a explicat Oliver Schumy.
***
Immofinanz este o companie imobiliara comerciala care isi concentreaza activitatea pe segmentele de retail si birouri pe opt piete principale din Europa: Austria, Germania, Cehia, Slovacia, Ungaria, Romania, Polonia si Moscova. Compania detine un portofoliu imobiliar de aproximativ 5,4 miliarde euro, ce cuprinde peste 360 de proprietati. Dezvoltatorul austriac este listat la bursele de valori din Viena (fiind inclus in indicele ATX - Austrian Traded Index) si din Varsovia.
