Pe piata de birouri din Bucuresti se afla in diferite etape de dezvoltare si constructie cladiri cu o suprafata totala de circa 900.000 mp, urmand a fi definitivate si livrate in perioada 2018-2020, potrivit datelor Immofinanz, dezvoltator austriac ce detine un portofoliu de proprietati in valoare de 822,8 milioane de euro in Romania. Conform aceleiasi surse, piata spatiilor de birouri din Capitala cumula 2,8 milioane de metri patrati la finele anului trecut, cu o rata de neocupare de circa 9%. In continuare, cererea s-a concentrat preponderent in zona de nord, cu precadere in Pipera. Pe piata de birouri din Romania, Immofinanz detine un portofoliu de noua cladiri operationale, cu o valoare cumulata de 308,5 milioane de euro, printre care se afla ansamblurile S Park si Iride Business Park.In ceea ce priveste piata de retail din Romania, aceasta a cunoscut o dezvoltare semnificativa in ultimii ani, in special datorita cresterii puterii de cumparare a populatiei. Conform datelor Immofinanz, in 2017 la nivel national s-au livrat circa 100.000 mp de spatii de retail, un volum similar fiind asteptat si in acest an. Chiriile se mentin stabile. In tara noastra, dezvoltatorul austriac detine sase centre de retail generatoare de venit, cu o valoare totala de piata de 312,4 milioane de euro.
In 2017, veniturile obtinute din inchirierea proprietatilor din Romania de Immofinanz s-au situat la 49,8 milioane de euro (+6,11% fata de nivelul de 46,73 milioane de euro din 2016), avand o pondere de 21,2% in rezultatele financiare ale grupului. Cea mai mare cota au avut-o veniturile din retail, estimate la 26,89 milioane de euro, urmate de cele de pe segmentul office (18,9 milioane de euro), dar si din alte activitati (3,95 milioane de euro). Totodata, in 2017 Immofinanz a inregistrat in Romania un profit operational (EBIT) de 17,18 milioane de euro, dupa ce in 2016 a raportat pierderi de 61,5 milioane de euro, conform rezultatelor financiare neauditate.
In Romania, Immofinanz detine, in total, 67 de proprietati imobiliare, cu o valoare cumulata de 822,8 milioane de euro, reprezentand circa 19,6% din portofoliul grupului austriac. Potrivit datelor companiei, valoarea totala a investitiilor finalizate in Romania este de 622,1 milioane de euro si cuprinde noua cladiri de birouri (14,2% din portofoliul total al companiei pe segmentul office) si sase proprietati comerciale (23,1% din portofoliul total de profil al grupului). Rata de ocupare ramane stabila, la un nivel de 94,6%.
