EUROCONSTRUCT: Perspective de crestere, umbrite doar de factori extriseci

Cele mai recente prognoze date publicitatii de Euroconstruct indica faptul ca piata constructiilor rezidentiale noi va consemna o crestere medie anuala de 2,4% pana in 2020, in vreme ce pe segmentul nerezidential avansul, in acelasi orizont temporal, va fi de 1,2%. Comenzile consemnate de antreprenorii din domeniu au depasit deja cotele consemnate in 2006, iar nivelul increderii in industrie este cel mai mare de la valoarea inregistrata la inceputul acestui secol. Excluzand Spania, Irlanda si Portugalia, rezultatele raportate de celelalte state din Euroconstruct au atins volumul maxim din 2007. Analiza evolutiei constructiilor noi arata faptul ca dupa anul 2000 au avut loc anumite sincope, cauzate mai ales de cresterea nejustificata a pietei din Spania, unde, de exemplu, productia a scazut la inceputul crizei financiare de la 700.000 de unitati de locuit la numai 70.000. In prezent, expertii institutiei europene observa faptul ca echilibrul a fost complet restabilit, investitiile fiind aproximativ egal impartite intre constructiile noi si lucrarile de reabilitare. Cresterea cererii pe acest din urma segment va avea un impact important asupra pietei materialelor de izolare, 60% dintre acestea fiind utilizate pentru imbunatatirea eficientei energetice a imobilelor existente. De asemenea, increderea ridicata in industrie este importanta deoarece este puternic legata de evolutia investitiilor ce vizeaza proiectele rezidentiale. Cu toate acestea, „combustibilul” care alimenteaza conjunctura pozitiva actuala este reprezentat de ratele mici ale dobanzilor, dinamica exporturilor si nivelul ridicat de ocupare pe piata muncii - toate acestea indicand disponibilitati financiare suplimentare. In 2017, industria constructiilor a contribuit cu 10% la PIB-ul european (inclusiv Federatia Rusa si Turcia), generand venituri de 2.000 miliarde euro, din care 50% au venit dinspre sectorul rezidential, 30% dinspre cel nerezidential, diferenta fiind alocata constructiilor civile. Desigur, exista si elemente care umbresc oarecum optimismul actual, dintre acestea remarcandu-se incertitudinile politice, conflictele comerciale, volatilitatea anumitor piete, declinul demografic, cresterea gradului de indatorare incurajata de politicile actuale de creditare etc.