CBRE Romania confirma, prin datele sale recente de piata, rezilienta sectoarelor industrial si retail intr-un context economic dinamic, sustinand dezvoltarea sanatoasa si continuarea apetitului investitional pe ambele segmente.In primul trimestru din 2025, volumul total al activitatii de inchiriere in sectorul industrial si logistic a atins 204.400 mp, un nivel comparabil cu anii record 2023 si 2024. Cererea a fost diversificata, acoperind toate regiunile tarii, cu Bucurestiul concentrand 62% din tranzactiile totale.
Dezvoltarile recente au livrat 67.500 mp de spatii noi, iar alti 300.000 mp sunt asteptati pana la finalul anului, intr-un pipeline echilibrat care raspunde cererii consistente venite din logistica, productie si depozitare. Integrarea Romaniei in spatiul Schengen la inceputul anului 2025 a consolidat, de asemenea, atractivitatea pietei industriale pentru nearshoring si investitii logistice majore.
"Cererea solida, raspandita in toate regiunile tarii, si interesul investitorilor pentru Romania reconfirma pozitia noastra de hub logistic regional strategic”, puncteaza Razvan Iorgu, Managing Director & Head of Industrial & Logistics, CBRE Romania.
In ce priveste sectorul de retail, acesta continua sa performeze peste asteptari. Stocul modern a crescut la 4,51 milioane mp, cu livrari de noi parcuri de retail, iar pana la finalul lui 2025 sunt prognozate inca 188.000 mp de spatii comerciale.
La nivel de prime rent, centrele comerciale au inregistrat o crestere anuala de 6,25%, ajungand la 85 euro/mp/luna. In acelasti timp, disponibilitatea spatiilor comerciale ramane extrem de redusa, mai ales in Bucuresti. In paralel, brandurile locale precum Annabella, La Cocos sau Fryday isi consolideaza pozitia, demonstrand maturizarea ecosistemului autohton de retail.
"Piata de retail din Romania se remarca nu doar prin pipeline-ul robust, ci si prin dinamismul brandurilor locale si internationale care isi extind amprenta, consolidand atractivitatea pentru investitori”, adauga Carmen Ravon, Head of Retail CEE, CBRE Romania.
Cererea diversificata si activitatea sustinuta, la nivel national, atat in industrial cat si in retail, anticipeaza o expansiune accelerata si un interes investitional crescut pentru Romania.
"Spre deosebire de alte segmente ale pietei imobiliare, precum sectorul de birouri si cel rezidential, ambele in care dezvoltarile noi s-au oprit aproape complet sau au incetinit semnificativ, constructiile din retail si industrial continua intr-un ritm sustinut. Aceasta evolutie este alimentata atat de cererea interna determinata de consum, cat si de decalajul fata de nivelul de dezvoltare al tarilor vecine din Europa Centrala si de Est. Comparativ cu Polonia, Romania inregistreaza o densitate cu 44% mai mica in retail si cu 58% mai redusa in segmentul industrial”, detaliaza Laura Dumea-Bencze, Head of Research & Director Investment Properties, CBRE Romania.
