Cererea de spatii de birouri la nivelul Bucurestiului va creste cu 20-30% in acest an, in conditiile in care o buna parte din marii chiriasi au iesit din expectativa si isi evalueaza activ optiunile pentru optimizarea necesarului de spatii, potrivit consultantilor firmei Cushman & Wakefield Echinox.Volumul tranzactionat pe parcursul anului 2020 a scazut cu 40%, pana la nivelul de 237.000 de metri patrati, pe fondul pandemiei Covid-19 care a determinat cea mai mare parte a companiilor sa adopte pe scara larga telemunca, amanand pe cat posibil luarea unor decizii cu impact pe termen mediu si lung.
Anul 2021 a inceput sub alte auspicii, in conditiile in care numarul de cazuri Covid-19 la nivel mondial s-a injumatatit fata de finalul anului precedent, iar evolutia pozitiva a campaniilor de vaccinare permite autoritatilor sa relaxeze masurile restrictive. In acest context, dupa un an in care companiile au putut sa evalueze impactul telemuncii prin analize interne sau cu ajutorul consultantilor, acestea sunt acum in pozitia de a-si redimensiona necesarul de spatii intr-o piata care le-a devenit favorabila.
Bogdan Bogatu, Director Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Putem spune ca inceputul acestui an a adus un volum de activitate chiar mai ridicat fata de debutul anului 2020, cand aproape nimeni nu intrevedea impactul major pe care il va avea propagarea pandemiei Covid-19. Avem, in prezent, proiecte in lucru de peste 70.000 de metri patrati la nivelul Bucurestiului si oraselor regionale pentru o serie dintre cele mai mari corporatii prezente la nivel local, acestea constientizand ca este un moment prielnic pentru a-si reaseza contractele, fie ca vorbim de renegocieri, consolidari, restrangeri sau chiar extinderi de spatii. In acest context, ne asteptam ca volumul tranzactionat in 2021 sa creasca substantial, cu cel putin 20 – 30%, urmand sa revina peste nivelul de 300.000 de metri patrati.”
Departamentul de birouri al Cushman & Wakefield Echinox este format din sase consultanti. Cei patru membri seniori ai echipei lucreaza impreuna in cadrul Cushman & Wakefield Echinox de peste 11 ani, perioada in care au fost implicati in peste 300 de tranzactii diverse, traversand mai multe cicluri de dezvoltare a pietei.
Rata de neocupare a spatiilor la nivelul Bucurestiului a crescut pe parcursul anului trecut, ajungand la nivelul de 12,5%, un maxim al ultimilor patru ani. Cu toate acestea dezvoltatorii au in prezent in constructie cladiri cu o suprafata cumulata de peste 350.000 de metri patrati, spatii ce urmeaza a fi date in folosinta in urmatorii doi ani, in conditiile in care anticipeaza o revenire a cererii, cu accent pe spatiile moderne, care incorporeaza cele mai noi tehnologii.
