CUSHMAN & WAKEFIELD: Investitii de peste 6 miliarde euro in Europa Centrala

Valoarea investitiilor realizate in 2011 pe pietele din Europa Centrala a fost evaluata la 6,1 miliarde euro de specialistii companiei de consultanta Cushman & Wakefield (C&W). Cele mai importante tari unde s-a plasat capital anul trecut au fost Polonia, Cehia, Ungaria, Romania si Slovacia, suma totala investita dublandu-se, practic, de la nivelul de 2,9 miliarde euro consemnat in 2010. Polonia a continuat sa se situeze in topul preferintelor investitorilor ajungand la valoarea de 2,58 miliarde euro in 2011, insa cea mai importanta crestere anuala a fost inregistrata in Cehia, fondurile alocate pentru proiectele din aceasta tara sporind de la 479 milioane de euro in 2010, la 2,2 miliarde euro, anul trecut. Investitiile din Ungaria s-au situat, in 2011, la 728 milioane de euro, cele din Romania - la 320 milioane de euro, in timp ce in Slovacia s-au realizat tranzactii de 263 milioane de euro. "Cele mai multe piete din Europa Centrala au consemnat evolutii semnificative ale activitatii datorita cresterii interesului investitorilor pentru achizitia de proprietati la preturi reduse. La inceputul anului 2012, observam deja adancirea discrepantelor dintre tarile din regiune din punct de vedere al valorii tranzactiilor, precum si scaderea increderii investitorilor in economiile din aceste state. Avand in vedere contextul economic tot mai dificil, ne asteptam ca valoarea investitiilor din Europa Centrala sa scada la aproximativ 5 miliarde euro", a declarat Charles Taylor, partener al C&W. Din punct de vedere al domeniilor in care s-a plasat capital in 2011, preferintele au ramas similare celor din 2010, principalul sector fiind cel de retail (40% din investitii), urmat de cladirile de birouri (37%) si segmentul industrial (15%). In ceea ce priveste structura capitalului investit, portofoliul de tranzactii imobiliare a detinut o pondere de 40% din total, cei mai importanti dezvoltatori implicati fiind Europolis, VGP, Multi-Development, PPF, TriGranit si Aviva. "Increderea investitorilor se va mentine la un nivel optim in ceea ce priveste Polonia si Cehia, in timp ce Ungaria este vazuta ca urmatoarea piesa ce va cadea in domino-ul crizei financiare", a mentionat Charles Taylor. Informatii suplimentare, la www.cushwake.com