Suprafata de birouri clasa A livrata in 2021 in Cluj-Napoca va fi cu 85% mai mica comparativ cu nivelul inregistrat anul trecut, fapt care a dus la o reducere drastica a spatiilor de birouri disponibile spre inchiriere. Astfel, aproximativ 3.200 de metri patrati de birouri moderne au fost livrati in acest an in Cluj-Napoca, comparativ cu 20.500 de metri patrati livrati anul trecut, potrivit unui raport intocmit de catre compania de consultanta imobiliara SVN Romania | Cluj.In acest context, rata de neocupare a birourilor clasa A din Cluj-Napoca a scazut la sub 2% in prezent, comparativ cu 5% anul trecut si 6,3% in 2019. In plus, in prezent se afla in constructie doar 5.000 de metri patrati de birouri moderne, cu termenul de livrare estimat pentru 2023. Aditional acestora, o cladire de 7.000 de metri patrati este finalizata la rosu in prezent si ar putea fi livrata in 2022 in functie de mai multi parametri.
„Rata de neocupare a birourilor din Cluj-Napoca este foarte mica si nici nu avem un pipeline generos. O companie care doreste astazi o suprafata de peste 1.000 de metri patrati va gasi foarte greu spatiu. Absenta unei oferte satisfacatoare pe termen scurt poate determina companiile nou intrate in Romania sa se orienteze catre alte orase, competitia dintre centrele regionale fiind acerba. In acelasi timp, si suprafata inchiriata in 2021 s-a redus semnificativ, in acest an nefiind semnate tranzactii de marimensiuni”, afirma Cristian Simon, Head of Commercial Office SVN Romania | Cluj.
Scaderea gradului de neocupare pana la cel mai redus nivel din ultimii ani a mentinut nivelul headline al chiriilor pentru cele mai bune spatii de birouri din Cluj-Napoca la valori similare cu cele inregistrate in anii anteriori, de 13-16,5 euro / metru patrat / luna.
Cluj-Napoca reprezinta a doua piata de birouri din Romania, cu un stoc de aproximativ 298.000 de metri patrati de birouri clasa A, stocul total de birouri, incluzand si cladirile clasa B, ajungand la aproximativ 353.700 de metri patrati.
