Potrivit RE/MAX Romania, parte a liderului mondial in real-estate si franciza numarul 1 la nivel global pe acest segment, procentul imobilelor achizitionate prin credit a crescut cu 40% in primul semestru al anului curent, comparativ cu aceeasi perioada din 2023. Reducerea dobanzilor bancare si ofertele bancilor pentru acest produs se numara printre factorii determinanti ai acestei tendinte. Dinamica pietei, factorii de influenta, respectiv principalele tendinte si perspective sunt reunite sub forma Barometrului Imobiliar RE/MAX Romania, o analiza de status a pietei de profil pe baza datelor inregistrate de companie la intervale regulate de timp.Potrivit reprezentantilor RE/MAX Romania, S1 2024 a fost marcat de o abordare mai activa a cumparatorilor de imobiliare, reflectata intr-o crestere cu 5% a volumului tranzactiilor de vanzari si o crestere a valorii proprietatilor cu circa 8%, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent. Evolutia pozitiva pe acest segment se datoreaza, in principal, reducerii dobanzilor la creditele ipotecare si cresterii pretului de tranzactionare a proprietatilor.
Ofertele bancilor pentru acest produs a determinat si cresterea procentului imobilelor achizitionate prin credit, cu 40% fata de primul semestru al anului precedent. Pe de alta parte, din datele RE/MAX Romania reiese si o scadere a volumului de tranzactii pe segmentul inchiriere, fata de S1 2023.
Cele mai multe intermedieri realizate de birourile RE/MAX Romania s-au inregistrat pe segmentul rezidential – aproximativ 90% din totalul tranzactiilor si doar 10% fiind pe zona comerciala si industriala. Totodata, cele mai cautate tipuri de locuinte au fost apartamentele cu doua camere, urmate de case si apartamentele cu trei sau mai multe camere. Printre preferintele romanilor s-au mai evidentiat si apartamentele vechi, in detrimentul celor noi, precum si proprietatile situate in zonele limitrofe.
"In primul semestru al acestui an am observat o tendinta clara de crestere a numarului de tranzactii de vanzare, impulsionata de accesibilitatea sporita la sursele de finantare. Pentru a doua parte a anului anticipam ca aceasta tendinta va continua, cu o posibila crestere a preturilor in orasele cu potential ridicat. Accesul mai facil la credite si ofertele competitive ale bancilor vor juca un rol crucial in aceasta evolutie”, a declarat Razvan Cuc, Presedinte RE/MAX Romania.
La nivel valoric, in topul tranzactiilor intermediate de consultantii RE/MAX Romania in S1 2024 se afla o proprietate industriala din Brasov , cu o valoare de 2,1 milioane euro, respectiv doua terenuri rezidentiale, aflate in Bucuresti si in Brasov, cu preturi de peste 2 milioane euro si 1,5 milioane.
