Piata hoteliera din Romania a avut o evolutie impresionanta in prima jumatate a anului 2025, confirmand tendinta ascendenta inceputa in anii anteriori. Gradul de ocupare a hotelurilor din Romania a crescut cu aproximativ 4% fata de aceeasi perioada din 2024, in timp ce tariful mediu zilnic (ADR) a inregistrat o crestere de circa 8% in moneda locala, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara pe baza datelor STR, care monitorizeaza performanta hoteliera a unui esantion reprezentativ de proprietati. Aceste evolutii au condus la o crestere spectaculoasa de 12% a veniturilor pe camera disponibila (RevPAR) in perioada ianuarie-iunie 2025.Capitala Romaniei, Bucuresti, a urmat o traiectorie similara, cu o crestere de 3% a gradului de ocupare si o majorare de 7,5% a ADR, ceea ce a generat o crestere de 11% a RevPAR in prima jumatate a anului. Aceste performante au depasit rata inflatiei (5,28% estimarea Moody’s pentru primele sase luni ale anului), consolidand atractivitatea hotelurilor ca oportunitate investitionala.
La nivel regional, RevPAR a crescut cu 9,3%, in special pe fondul majorarii ADR cu 6,9%, in timp ce rata de ocupare a ajuns la 65%, cu 3,4% mai mult decat in perioada similara a anului trecut.
In prima jumatate a anului, in capitalele CEE-6 au fost inaugurate circa 20 proprietati hoteliere, cu aproximativ 1.600 de camere. Printre cele mai notabile deschideri au fost Fairmont Golden Prague si Corinthia Grand Hotel in Bucuresti. Noile investitii au vizat mai ales segmentele de lux si upscale, segmente care a inregistrat cea mai mare crestere a ofertei in perioada analizata.
In Bucuresti, numarul de camere a crescut in primele sase luni cu 1,7%, in timp ce in Praga avansul a fost de 1,8%, iar in Varsovia de 3,8%.
Bucurestiul continua sa atraga atentia investitorilor si operatorilor internationali, astfel ca pentru perioada 2025-2027 este asteptata o crestere cu 3% a ofertei de camere.
"Piata hoteliera din Romania isi continua traiectoria pozitiva atat din perspectiva performantei, cat si a atractivitatii investitionale. Interesul tot mai mare al capitalului local pentru activele din domeniul hotelier sustine dezvoltarea segmentului, reusind, intr-o mare masura, sa inlocuiasca capitalul strain, care ramane prudent pe fondul incertitudinilor politice din regiune", a declarat Alina Cazachevici Partner, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE Cushman & Wakefield Echinox.
Statisticile pietei de capital confirma sentimentul pozitiv al investitorilor, volumul tranzactiilor cu proprietati hoteliere din CEE in prima jumatate a anului depasind 680 milioane de euro, in crestere cu 364% versus S1 2024. Este de asteptat ca evolutia pozitiva sa se mentina si pentru a doua jumatate a anului, dar si in 2026, in conditiile in care mai multe tranzactii semnificative sunt in diverse stadii de negociere.
In Romania, volumul tranzactionat a ajuns la 50 de milioane de euro (inclusiv o tranzactie convenita, dar care se va inchide oficial in luna septembrie), inregistrand un avans de 43% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
