In primul trimestru nu a fost finalizat niciun proiect nou de retail la nivel national, insa ritmul de livrare a crescut semnificativ in lunile aprilie si mai, cand aproximativ 150.000 mp de noi scheme au fost inaugurate, inclusiv centrul comercial super regional – Mall Moldova – deschis in Iasi luna trecuta), suprafata care reprezinta 80% din totalul inregistrat in intreg anul trecut, arata datele companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. Stocul modern de spatii de retail din Romania a ajuns la circa 4,7 milioane mp, ceea ce corespunde unei densitati de 250 mp/1.000 de locuitori, inca una dintre cele mai scazute atat din Europa, cat si din regiunea CEE.
Pe de alta parte, dezvoltatorii au anuntat planuri majore de investitii pentru urmatorii ani, astfel ca ecartul dintre Romania si celelalte tari din regiune va continua sa se reduca, in prezent mai mult de 600.000 mp de spatii de retail urmeaza sa fie livrate pana la sfarsitul deceniului.
Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: „Pe termen mediu si lung, piata de retail din Romania are potential de crestere sustinuta, atat in orasele principale, cat si in orasele secundare si tertiare, densitatea spatiilor moderne fiind in multe cazuri sub media europeana. Dezvoltatorii isi concentreaza atentia pe proiecte de mari dimensiuni, cu functiuni mixte si componente de divertisment, care sa raspunda noilor comportamente de consum. In paralel, digitalizarea experientei de cumparare si integrarea canalelor online-offline vor deveni factori cheie in diferentierea ofertelor comerciale. Pe de alta parte, ritmul sustinut de crestere a vanzarilor cu amanuntul, mai ales pe segmentul produselor nealimentare, chiar si intr-un context economic caracterizat de o volatilitate crescuta, incurajeaza realizarea de noi investitii”.
Vanzarile de retail au crescut in primul trimestru cu 3,5%, datorita avansului vanzarilor de produse nealimentare care au inregistrat un plus de 7,8%, in timp ce produsele alimentare, bauturi si tutun au consemnat un minus de 2%.
Totodata, agentia de rating Moody’s estimeaza o crestere medie anuala de 3% a vanzarilor de retail din Romania pana in 2030, in conditiile in care pentru zona Euro previziunile indica un avans mediu de doar 1%.
Piata de retail ramane atractiva si pentru cumparatorii de active imobiliare, avand in vedere ca in primul trimestru au fost tranzactionate proprietati de retail in valoare de peste 110 milioane de euro, reprezentand peste 64% din volumul total din perioada analizata. Tranzactiile au vizat in exclusivitate proprietati amplasate in afara Bucurestiului.
Chiriile centrelor comerciale si pentru spatiile stradale nu au inregistrat modificari semnificative, mentinandu-se la un nivel maxim de 90 de euro/mp/luna, respectiv 60 de euro/mp/luna in Bucuresti, in timp ce in orasele secundare precum Cluj - Napoca, Timisoara, Iasi si Constanta, acestea ajung la 50-65 euro/mp/luna.
