Opus Land Development, dezvoltatorul ansamblului Cosmopolis din zona de nord a Capitalei, a finalizat si vandut, in cei 15 ani de la demararea proiectului, peste 5.000 de locuinte. In 2022, compania a alocat investitii de 30 milioane de euro pentru extinderea Cosmopolis si a construit 500 de unitati noi in apartamente si vile si, totodata, a continuat extinderea infrastructurii rutiere si a facilitatilor deja existente. In 2023, Opus Land Development intentioneaza sa mentina ritmul de dezvoltare de 500 de unitati pe an. De asemenea, in ultimul trimestru al anului 2023 este planificata deschiderea celui mai mare retail park din nordul Capitalei - Cosmopolis Plaza. Circa 16.300 de mp se adauga celor 3.500 de mp deja existenti, iar astfel Cosmopolis Plaza va deveni cel mai mare retail park din nordul Capitalei, cu o suprafata de aproape 20.000 de mp, in urma unei investitii de 15 milioane de euro. "Cosmopolis este cel mai amplu proiect rezidential din Romania construit dupa 1989. In momentul de fata, in ansamblu sunt aproximativ 14.000 de locuitori si ne putem compara acum, in 2023, cu orase precum Rasnov si Vatra Dornei. In cei 15 ani de cand Cosmopolis este «un cartier numit acasa», avem peste 1.000 de copii nascuti aici. Pana in anul 2035, masterplanul de dezvoltare estimeaza ca vom ajunge la peste 35.000 de locuitori. Aceste cifre ne vor aduce in pozitia de a putea fi comparati la nivel de populatie cu orase precum Sighisoara sau Curtea de Arges si ne diferentiem fata de ansamblurile din piata prin multitudinea de facilitati pe care le oferim, de la cele 47 de piscine exterioare, 4 parcuri, cel mai mare Strip Mall, plaja pe marginea lacului, locuri de joaca, gradinite si scoli", a declarat Ozan Tuncer, CEO Cosmopolis.
Investitia totala in ansamblul Cosmopolis a ajuns la 380 de milioane de euro.
Vanzarile de locuinte au continuat, indiferent de context
La inceput de 2022, cand s-a declansat conflictul din Ucraina, managementul Cosmopolis a luat in considerare toate riscurile ce puteau sa apara si au decis sa-si repozitioneze strategia fata de estimarile initiale.
"Am facut noi calcule, atat pentru anul 2022, cat si pentru 2023, pentru a fi pregatiti pentru ce putea urma. Pana in acest moment, lucrurile au evoluat bine pentru noi, conform previziunilor pe care le aveam si consideram ca putem face fata oricaror provocari. Indiferent de vremurile pe care le traim, ca sunt perioade cu cresteri economice foarte mari, sau situatii tensionate sau cu incertitudini, vor fi atat provocari si pentru noi, dar vor fi cu siguranta si oportunitati. De exemplu, pandemia a fost o perioada in care vanzarile au continuat sa creasca in Cosmopolis. In ultimii doi ani, aproximativ 3.000 de persoane au ales cartierul Cosmopolis, ceea ce inseamna o crestere cu aproape 30% a comunitatii noastre doar in perioada 2020-2022", a precizat Ozan Tuncer.
Potrivit managerului Cosmopolis, in 2022 preturile de pe piata rezidentiala au crescut in general cu pana la 15%, ca urmare a majorarii costurilor cu materialele de constructii si forta de munca. Opus Land Development a absorbit, insa, majorarile generate de aceste costuri si acestea nu se reflecta in pretul final al locuintelor din Cosmopolis.
"Am avut posibilitatea sa facem acest lucru, tocmai pentru ca avem experienta foarte mare pe piata, fiind un etalon in ultimii 15 ani, de cand am demarat proiectul celui mai amplu ansamblu rezidential din Romania. Avem un management foarte bun in tot ceea ce inseamna gestionarea constructiilor noastre si lucram mult cu stocuri. Deoarece vorbim in general de volume foarte mari de materiale pe care le folosim si un proiect amplu de constructii, avem si capacitatea sa negociem foarte bine si astfel sa pastram preturile echilibrate, desi este o realitate faptul ca si noi am avut cresteri insemnate pe anumite materiale specifice. Consideram ca am reusit sa pastram un pret competitiv in piata si ne-am propus sa facem acelasi lucru si in anul 2023", a adaugat CEO-ul Cosmopolis.
