One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, raporteaza vanzari si pre-vanzari rezidentiale de 190,6 milioane de euro in primele noua luni ale anului 2024. In 9 luni 2024, Grupul a vandut si pre-vandut 713 apartamente si unitati comerciale cu o suprafata totala de 71.886 mp, precum si 1.071 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati."Incheiem cel mai puternic trimestru de pana acum din 2024, cu o performanta exceptionala a echipelor noastre de vanzari, obtinand 67,3 milioane de euro in pre-vanzari si vanzari. Performanta constanta a vanzarilor si pre-vanzarilor in primele noua luni ale acestui an, impreuna cu un pret mediu de vanzare pe metru patrat stabil comparativ cu 2023, evidentiaza capacitatea noastra de a mentine rezultate solide si rezilienta afacerii noastre an de an. In ciuda complexitatii pietei, One United Properties ramane alegerea preferata a clientilor care doresc imbunatatirea calitatii vietii. Angajamentul nostru fata de calitate, transparenta si respectarea promisiunilor noastre ne-a consolidat pozitia de dezvoltator de incredere pe o piata in care oferta este din ce in ce mai limitata. Intr-un mediu in care increderea este primordiala, ne-am demonstrat in mod constant credibilitatea fata de clientii nostri, care ramane unul dintre diferentiatorii nostri cheie pe piata", a declarat Victor Capitanu, co-CEO al One United Properties.
Pretul mediu de vanzare pe metru patrat in 9 luni 2024 a ramas stabil comparativ cu 9 luni 2023, reflectand integrarea unitatilor din One Lake District Faza 2 in portofoliul de vanzari. La 30 septembrie 2024, 70% din unitatile disponibile in curs de dezvoltare si livrate au fost vandute. Sumele pe care compania urmeaza sa le incaseze in baza contractelor incheiate cu clientii pana la 30 septembrie 2024 se ridica la 353 de milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2026. 121 de milioane de euro au fost incasate in primele noua luni ale anului 2024.
Divizia comerciala a One United Properties a continuat sa se extinda, veniturile din chirii ajungand la 20,9 milioane de euro, in crestere cu 22% fata de 9 luni 2023. Activitatea de inchiriere a ramas robusta, deoarece in primele trei trimestre ale anului 2024, divizia de birouri a One United Properties a inchiriat si pre-inchiriat 12.100 mp de spatii de birouri si retail in Fazele 1 si 2 ale One Cotroceni Park, precum si in One Gallery. In plus, compania a semnat multiple prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru un total de 6.770 mp. La data de 30 septembrie 2024, 95% din portofoliul comercial existent al Grupului era deja inchiriat.
"Dinamica proiectelor noastre de dezvoltare ramane puternica, pe masura ce continuam sa ne extindem prezenta in Bucuresti. Constructia One Technology District si a hotelului Mondrian a inceput in T3 2024, dupa obtinerea autorizatiilor de construire in luna august a acestui an. Ca urmare, la sfarsitul lunii septembrie, aveam in constructie un total de 4.041 de unitati rezidentiale si 43.000 mp de spatii moderne de birouri si comerciale, cu o valoare bruta de dezvoltare de peste 1,5 miliarde de euro. Mai important, am continuat sa facem progrese constante pe toate santierele noastre in cursul trimestrului, mentinand fiecare dezvoltare conform planurilor. Acest lucru se va reflecta in veniturile generate pe parcursul perioadei. Aceste realizari reflecta accentul nostru pus pe calitate si executie la termen, asigurandu-ne ca vom continua sa raspundem nevoilor pietei si sa ne consolidam pozitia de lider in sectorul imobiliar din Romania", a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.
La 30 septembrie 2024, One United Properties detinea sau a incheiat pre-SPA pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltari ulterioare, cu un total de drepturi de construire supraterane brute de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste santiere sunt in prezent in faza de planificare, cu o valoare bruta de dezvoltare estimata de 1,8 miliarde de euro. Grupul estimeaza construirea a 7.000 de apartamente, servicii comunitare si 146.000 mp de cladiri comerciale inchiriabile. Dintre cladirile comerciale, 121.000 mp vor gazdui birouri, iar restul de 25.000 mp sunt localizati in cladiri care vor fi restaurate.
