Nepi Rockcastle, cel mai mare proprietar, dezvoltator si administrator de centre comerciale din Europa Centrala si de Est, anunta un buget semnificativ dedicat proiectelor aflate in faza de dezvoltare sau modernizare pe termen mediu. Astfel, compania va aloca peste 650 de milioane de euro lucrarilor de constructie si reamenajare, acesta reprezentand cel mai mare program de investitii in retailul comercial din Europa Centrala si de Est. “In prezent, Nepi Rockcastle isi adapteaza cu atentie portofoliul de proiecte aflate in dezvoltare, pentru a raspunde cererii mari de spatii comerciale, pe care am observat-o in Europa Centrala si de Est, atat din partea retailerilor internationali si locali, cat si dinspre alte sectoare, precum divertismentul sau HoReCa.
Am remarcat aceasta tendinta si in cursul editiei de anul acesta a MIPIM, cel mai mare eveniment global de real-estate, unde am avut oportunitatea sa discut cu numerosi jucatori importanti din industrie, potentiali parteneri sau investitori ai Nepi Rockcastle in parcursul nostru de crestere a portofoliului.
Consider ca extinderea noastra in regiunea Europei Centrale si de Est este o necesitate, pentru ca aici exista un potential remarcabil: spre deosebire de Europa de Vest, suprafata de spatii comerciale este in continuare prea mica in raport cu cererea, iar economiile din regiune sunt intr-un proces puternic de crestere. Tocmai de aceea ne-am calibrat strategia de dezvoltare, incepand cu achizitiile de proprietati pe care le-am facut la finalul lui 2022 si continuand cu dezvoltarile si proiectele majore derulate in 2023, precum si adaptarea programului nostru de investitii. Ne asteptam ca actualul portofoliu de proiecte aflate in dezvoltare sa aduca profit din 2027”, a declarat Rüdiger Dany, CEO al Nepi Rockcastle.
Nepi Rockcastle are un portofoliu de 168.800 mp de proiecte in constructie sau modernizare, deja demarate sau in plan pentru 2024, in Romania, Polonia, Bulgaria si Ungaria. Cele mai importante sunt:
- Extinderea Promenada Mall, Bucuresti, Romania - proiect mixed-use in valoare de aproximativ 282 milioane de euro, cu o suprafata de 55.400 mp, a carui finalizare este planificata la sfarsitul anului 2026. Proiectul este amplu si presupune excavarea celui mai adanc subsol de cladire din Europa Centrala si de Est, de 26 de metri, unde va fi construita o parcare de 2.400 de locuri, amplasata pe sase niveluri.
- Dezvoltarea Galati Retail Park, Romania – proiectul va avea 33.200 mp, iar investitia se va ridica la 48 milioane de euro.
- Dezvoltarea Promenada Plovdiv, Bulgaria – noul centru comercial va ocupa o suprafata de 60.500 mp, va genera aproximativ 1.500 de locuri de munca, iar investitia se ridica la 173 milioane de euro. Proiectul se afla in curs de autorizatie, iar inaugurarea sa este planificata pentru 2026. Promenada Plovdiv va fi a treia investitie a companiei in Bulgaria, alaturi de Serdika Center si Paradise Center din Sofia. Prin deschiderea viitorului centru comercial, Bulgaria va deveni a treia cea mai mare piata din portofoliul Nepi Rockcastle, dupa suprafata inchiriabila bruta (GLA) si valoarea activelor, in urma Romaniei si a Poloniei si inaintea Ungariei.
- Modernizarea Bonarka City Center Mall, Cracovia, Polonia – proiect in valoare de 79 milioane de euro, care include o reproiectare arhitecturala de natura sa adauge 4.700 mp la suprafata initiala de 76.300 mp.
- Modernizarea Arena Mall, Budapesta, Ungaria – un proiect im valoare de 31 milioane de euro, cu o durata de cinci ani.
- Alte proiecte: extinderea Ploiesti Shopping City, Romania – proiectul presupune adaugarea a 7.400 mp; extinderea Galeria Wolomin cu 2.800 mp si Pogoria Shopping Centre, in Dabrowa Gornicza, cu 4.800 mp, ambele in Polonia. Investitiile se ridica la o valoare totala de 39 milioane de euro.
De asemenea, Nepi Rockcastle intentioneaza sa extinda proiectul sau pilot de succes, care a presupus instalarea de panouri fotovoltaice substantial in tot portofoliu de proprietati din Romania, in 2022 si 2023. Astfel, in prezent, aceste instalatii produc 25% din necesarul total de energie al portofoliului din Romania. Instalarea panourilor fotovoltaice s-a dovedit a fi un proiect care nu doar ca se aliniaza strategiei de sustenabilitate a grupului, ci are si un impact pozitiv din punct de vedere operational.
