NEPI: Achizitiile si imbunatatirile operationale au asigurat o crestere solida de 12,6%

NEPI Rockcastle a inregistrat o crestere robusta de 12, 6% a venitului operational net (NOI) care a ajuns astfel la 152 milioane de euro in primul trimestru al anului 2025 fata de T1 2024. Dinamica a fost impulsionata in principal de doua achizitii importante din Polonia realizate in a doua jumatate a anului precedent. Valoarea portofoliului de investitii era de 7,9 miliarde de euro la 31 martie 2025, aproape similara celei de la finele exercitiului financiar precedent. De precizat ca in primele trei luni ale anului in curs trimestru al anului 2025 nu s-au efectuat evaluari ale proprietatilor. Analiza rezultatelor financiare arata ca reducerea ratei inflatiei a dus la o crestere mai mica a chiriei de baza, insa situatia respectiva a fost compensata de diverse masuri active de gestionare a activelor, cum ar fi redimensionarea unitatilor si selectia chiriasilor. Veniturile pe termen scurt si imbunatatirile in procesul de recuperare a costurilor au contribuit, de asemenea, la cresterea rezultatelor financiare. Vanzarile chiriasilor au continuat sa sporeasca la o rata medie plasata peste inflatie in perioada analizata, inregistrand o crestere de 3,7% in primul trimestru al anului 2025 fata de aceeasi perioada a anului trecut. Valoarea medie a cosului de cumparaturi s-a majorat cu 9,7%, impulsionata de valoarea medie relativ mai mare a cosului de cumparaturi al consumatorilor in noile achizitii, pe langa tendinta continua de crestere a cheltuielilor per vizitator din ultimii ani. In intervalul analizat au fost semnate sau convenite contracte de inchiriere pentru 68% din suprafata comerciala bruta suplimentara a Promenada Bucuresti, care urmeaza sa fie deschisa in primul trimestru al anului 2027. Lucrarile pentru toate celelalte proiecte de dezvoltare aflate in constructie, inclusiv reamenajarea Bonarka City Center si renovarea Arena Mall Budapest, se desfasoara conform graficului si in limita bugetului. In plus, este in curs de obtinere autorizatia pentru dezvoltarea Galati Retail Park, un proiect mixt in Galati, Romania. Data preconizata pentru obtinerea autorizatiei de construire este in trimestrul al treilea al anului 2025, iar data estimata pentru deschidere este in trimestrul al patrulea al anului 2026. A doua faza a proiectului de energie verde, care prevede instalarea de panouri fotovoltaice in afara Romaniei, cu o capacitate totala instalata de 15 MW in 23 dintre proprietatile grupului, este in curs de desfasurare. In viitor, cea de-a treia faza a proiectului de energie verde implica dezvoltarea a doua centrale fotovoltaice de mare capacitate in Romania (159 MW), pentru care au fost identificate si asigurate amplasamentele in 2024, lucrarile de constructie fiind in curs de desfasurare pentru prima centrala (54 MW) si urmand sa inceapa in a doua parte a anului pentru a doua centrala. Portofoliul de proiecte in curs de dezvoltare sau in faza de autorizare al NEPI Rockcastle totalizeaza aproape 788 de milioane de euro (inclusiv extinderi si reamenajari ale activelor existente, impreuna cu investitiile in energie verde), din care suma de 250 de milioane de euro a fost cheltuita pana la 31 martie 2025.