Dobanzile medii ale creditelor ipotecare noi, atat cele fixe, care reprezinta peste 99% din volumul de credite ipotecare noi acordate in prezent, cat si cele variabile, vor creste in a doua parte a anului, potrivit unei analize realizate de catre brokerul online Ipotecare.ro si compania de consultanta financiara si creditare ipotecara SVN Romania | Credit & Financial Solutions.Astfel, IRCC, indicele folosit ca referinta pentru calcularea dobanzilor variabile, va avea o valoare de aproximativ 6% in ultimul trimestru al anului, conform cotatiilor zilnice actuale, in crestere de la 5,55% in prezent. De asemenea, calculele Ipotecare.ro si SVN Credit Romania arata ca dobanzile fixe medii pentru creditele ipotecare noi acordate in Bucuresti vor creste in a doua parte a anului la aproximativ 5,95%, comparativ cu un nivel actual de circa 5,45%. Dobanda medie pentru creditele ipotecare noi acordate in Bucuresti a fost la inceputul acestui an de aproximativ 5,75% potrivit calculelor companiilor bazate pe date din piata bancara. ”Dobanzile ipotecare vor creste pana la finalul anului deoarece rata inflatiei a ramas la un nivel ridicat, Banca Nationala mentinand la randul ei rata dobanzii de politica monetara la nivelul de 6,5%. Pe de alta parte, in ciuda acestor cresteri, dobanzile fixe vor fi in continuare mult mai atractive comparativ cu cele variabile si vor fi cu cel putin 1% mai mici comparativ cu cele inregistrate in 2023”, a declarat Alexandru Radulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.
In acelasi timp, perioada de dobanda fixa a zeci de mii de credite ipotecare acordate la finalul lui 2022 si in prima parte a anului 2023 va expira pana la finalul acestui an si in primele luni din 2026. Dobanzile medii fixe estimate pentru finalul anului curent sunt insa in continuare mai mici comparativ cu cele existente in 2022 – 2023.
”Persoanele care au contractat un credit ipotecar cu dobanda fixa si a caror perioada de dobanda fixa se apropie de final, trebuie sa fie atente la ofertele actuale, care sunt mai bune fata de cele din urma cu trei ani. Refinantarea poate fi efectuata oricand pe durata creditului si pot obtine economii la ratele lunare. Pot folosi numeroase tool-uri si site-uri online, pot apela la sfaturile unui broker de credite specializat si pot afla cu rapiditate care sunt cele mai bune oferte si la ce sume se pot incadra. Recomandam si securizarea unui nivel de dobanda fixa printr-o pre-aprobare pentru cei care cauta o locuinta noua”, a adaugat Alexandru Radulescu. Cresterea dobanzilor estimata pentru a doua jumatate a anului curent se va traduce printr-o rata lunara mai mare cu circa 90 de lei pentru un credit ipotecar nou, in valoare de 70.000 de euro si contractat pe o perioada de 25 de ani (avans 15%). Pe de alta parte, rata va fi cu doar circa 36 de lei mai mare fata de nivelul inregistrat la inceputul anului si cu aproximativ 90 de lei mai mica comparativ cu cea inregistrata acum un an, in vara lui 2024. Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizeaza multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optima optiune de finantare pentru fiecare situatie specifica. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanti brokeri de credite ipotecare din Romania, cu un volum de credite ipotecare intermediate in 2024 in valoare de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri in Bucuresti si 14 la nivel national, in Arad, Bacau, Brasov, Calarasi, Cluj – Napoca, Constanta, Craiova, Iasi, Oradea, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Sibiu, Timisoara si Targoviste.
