Grupul GTC a inregistrat, in primul trimestru al lui 2022, o crestere a veniturilor din chirii cu 10% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Gradul de ocupare a crescut si el cu un 1 procent, iar EBIDTA ajustata este cu 5% mai mare.La nivel de grup, sectorul de retail a revenit la coordonatele pre-Covid 19, cu o cifra de afaceri aflata la un nivel record, 112% in aprilie 2022 fata de valoarea inregistrata in 2019. Este vorba despre o tendinta pozitiva in toate mall-urile, cu un flux de vizitatori in crestere si cifra de afaceri ascendenta (100% in martie 2022 vs 2019; 98% in T1 2022 vs 2019 si 153% in Q1 2022 vs 2021).
Veniturile din inchirieri sunt mai mari datorita achizitiei de proprietati generatoare de venit, a finalizarii cladirii Pillar din Budapesta, in valoare de 6,5 milioane EUR, si a cresterii veniturilor din retail, in valoare de 3,8 milioane EUR, ca urmare a renuntarii la facilitatile acordate chiriasilor in perioada pandemiei.
In acelasi timp, marja bruta din activitatea de inchirirere a crescut cu 10 procente, ca rezultat al achizitiilor si finalizarii mai multor proprietati. Aceasta crestere rezulta dupa scaderea veniturilor din inchiriere si servicii datorata vanzarii portofoliului de birouri din Serbia.
Repere financiare Q1 2022
- Marja bruta din activitatea de inchiriere - 30 milioane EUR in Q1 2022 (27 milioane EUR in Q1 2021)
- Venituri din inchirieri mai mari - 42 milioane EUR in Q1 2022 (37 milioane EUR in Q1 2021)
- EBITDA ajustat - 26 milioane EUR in Q1 2022 (24 milioane EUR in Q1 2021)
- Fonduri din Operatiuni I (FFO I) - 16 milioane EUR in Q1 2022 (14 milioane EUR in Q1 2021), FFO pe actiune la 0,03 EUR
- LTV net - 43%
- Pozitie puternica de numerar cu 278 milioane EUR si facilitati de credit disponibile in valoare de 94 milioane EUR
Momente-cheie ale portofoliului din Q1 2022
- Gradul de ocupare la 91% la 31 martie 2022 (90% la 31 decembrie 2021)
- Vanzarea cladirilor de birouri din Serbia pentru 268 milioane EUR (peste valoarea contabila) finalizata in ianuarie 2022
- Finalizarea cladirii de birouri Clasa A Pillar, din Budapesta (29.100 mp GLA)
- Inceperea proiectului Matrix C, cladire de birouri Clasa A in Zagreb (10.500 mp GLA)
- 88% din active cu certificate verzi, 11% in curs de certificare
„2021 a generat cifre excelente de performanta si, prin urmare, le-am recomandat actionarilor nostri sa plateasca un dividend de 0,28 PLN pe actiune din profitul din 2021, marcand o revenire la platile regulate de dividende. Rezultatele noastre din primul trimestru al anului 2022 arata ca si anul acesta va fi unul puternic, in ciuda renuntarii la portofoliul de birouri din Serbia. Performanta operationala, in special a sectorului de retail, este foarte puternica si promitatoare, in timp ce sectorul de birouri va necesita in continuare atentia noastra. Ne vom concentra, de asemenea, pe dezvoltarea proprietatilor de birouri, lansand noul nostru proiect in Zagreb in T1, urmat de lansarea unei cladiri de birouri la Budapesta in T2. Avand o pozitie puternica de numerar, suntem deschisi oportunitatilor de investitii si analizam in mod activ pietele pentru a ne stimula cresterea.”, a declarat Zoltan Fekete, Presedintele Consiliului de Administratie al GTC.
„Veniturile din primul trimestru al acestui an arata o imbunatatire semnificativa, in timp ce noile achizitii acopera veniturile pierdute din cauza renuntarii la portofoliul de pe piata sarba. Sectorul nostru de retail a inregistrat o crestere puternica mai ales din punct de vedere al performantei, cifrele de afaceri fiind cu 12% peste rezultatele din 2019. Bilantul nostru si pozitia de numerar sunt foarte solide. Datoria neta ramane practic neschimbata, LTV la 43% si costul datoriei inca la un minim istoric de 2,16%. Suntem foarte multumiti de rezultatele noastre si asteptam cu nerabdare restul anului.”, spune Ariel Ferstman, CFO GTC si membru al Consiliului de Administratie. Raportul financiar complet poate fi consultat aici.
