Aproape 50% dintre suprafetele de depozitare pentru care s-au semnat contracte de inchiriere in 2022 au fost tranzactionate intre iulie si septembrie anul acesta.Potrivit lui Daniel Cautis, managing partner Dunwell, cresterea din trimestrul 3 a spatiilor industriale tranzactionate in acest an este considerabila: 312.285 mp in doar 3 luni, fata de 315.552 mp primele 6 luni ale acestui an.
„Este foarte reconfortanta aceasta crestere consolidata din trimestrul 3. Companiile pare ca au trecut peste indecizia cauzata de contextul politic actual si si-au continuat expansiunea. Cu atat mai mult ne bucura sa observam ca majoritatea contractelor semnate (53%) sunt pentru spatii noi, atat din partea operatorilor existenti, cat si a retailerilor nou sositi la noi in tara, care-si construiesc un hub stabil in Romania pentru o distributie centrala. Optimist este si faptul ca 17% dintre tranzactii sunt pre-inchirieri pentru spatii noi, ce urmeaza a fi construite.”, afirma Daniel Cautis, din partea Dunwell Industrial Brokerage.
Retailul este sectorul principal care a sustinut in primele 3 trimestre din anul 2022 economia romaneasca, conform acestei analize recente de piata a agentiei specializate in tranzactii industriale Dunwell.
In total au fost tranzactionati 627.837 de metri patrati de spatii de depozitare, peste o treime (36%) dintre acestia fiind ocupati de companii cu business in domeniul retail. Urmatoarele domenii cu nevoie de extindere au fost logistica si e-commerce-ul, cu 11%, respectiv 9%.
Bucurestiul continua sa ocupe primul loc, cu un procent semnificativ de 61% din total suprafetelor tranzactionate, urmat de Ploiesti, cu 25%. Urmatoarele orase vin la o distanta destul de mare, respectiv Arad, cu 3% si Timisoara cu 2%.
In continuare, inchirierile pentru productie acopera doar 8% dintre spatii, 76% fiind pentru depozitare, diferenta fiind alocata pentru activitati inca nespecificate.
