ATENOR: Prioritatea absoluta a conducerii este legata de reducerea datoriilor

Atenor a incheiat anul financiar 2023 cu o pierdere neta de 107,13 milioane de euro, dupa contabilizarea unor deprecieri realizate de 20,5 milioane de euro si deprecieri nerealizate in cuantum de 39,8 milioane de euro. Cheltuielile financiare nete s-au ridicat la 31,80 milioane de euro, iar rata de solvabilitate (capitaluri proprii/capitaluri proprii + indatorare financiara neta) s-a imbunatatit la 29,9%, fata de 24,0%, cat era la data de 31 decembrie 2022. Stocurile au evoluat sub impactul constructiilor in curs de desfasurare (194,34 milioane EUR investiti in proiecte), a cesiunilor si a deprecierilor. La 31 decembrie 2023, acestea se ridicau la 993,27 milioane de euro, comparativ cu 962,41 milioane euro, la finele lui 2022. In primele trei luni ale acestui an, vanzarea proiectelor Am Wehrhahn (Dusseldorf) si WellBe (Lisabona) a contribuit la reducerea datoriilor grupului cu 46 milioane de euro. De asemenea, in acest an au fost comercializate 17 apartamente, care se adauga celor 442 de unitati vandute in 2023. In primele trei luni ale lui 2024 suprafata inchiriabila a spatiilor de birouri s-a majorat cu 1.000 mp, la finele lunii martie a.c. ajungand la 110.500 mp. Valoarea veniturilor din chirii aferenta acestei zone (reprezentand 9% din portofoliu) este estimata in acest an la 78 milioane de euro. De mentionat ca Atenor a reusit sa obtina autorizatii de construire pentru inca 39.500 mp, circa 84% din proiectele aflate in curs de derulare (1.015.000 mp) supunandu-se regulilor de taxonomie din Uniunea Europeana. Perspectivele pentru intregul exercitiu financiar curent indica o abordare optimista, bazata pe tranzactiile actuale vizand 7 proiecte, cu toate ca activitatea va fi in general afectata de modificarile conditiilor financiare si fiscale. Aceste proiecte sunt WellBe (vanzare in curs de finalizare), Realex Conference Center (vanzare in curs de finalizare, preconizata inainte de sfarsitul lunii iunie 2024), livrarea de birouri pentru proiectul Au Fil des Grands Prés, continuarea constructiei City Dox (lotul 5), vanzarea Twist, livrarea de apartamente din cadrul UP-site Bucuresti si livrarea apartamentelor din Lake 11 Home&Park. Se estimeaza ca aceste proiecte vor contribui cu cel putin 150 de milioane de euro la reducerea datoriei nete consolidate. De asemenea, se anticipeaza o imbunatatire semnificativa a solvabilitatii, pe baza baza tranzactiilor proiectate.