IMPACT detine 86 ha de terenuri pentru dezvoltarea a 10.000 de locuinte

Grupul Impact, specializat in dezvoltare imobiliara, beneficiind de 33 de ani de activitate pe piata de profil din Romania, a vandut in primele trei luni din acest an 26 de locuinte, in valoare totala de aproximativ 4,8 milioane de euro. De asemenea au fost inregistrate alte venituri de catre firmele din grup in valoare de 3,5 milioane euro. Marja bruta s-a mentinut constanta, in intervalul analizat, atingand la 33%. Valoarea de piata a activelor nete la 31 martie 2024 era de 257 milioane euro, iar valoarea de piata a locuintelor disponibile la vanzare si pre-vandute de aproximativ 135 milioane euro – suma care se va transforma in venituri in perioada urmatoare. De subliniat ca gradul de indatorare al grupului era de 27% la finele lunii martie a.c., pozitia de numerar ramanand stabila si cumuland 9,7 milioane euro. In prezent, Impact detine un portofoliu total de terenuri cu o arie de 86 hectare, o parte din acestea putand fi utilizate pentru dezvoltarea a 10.000 de locuinte in cadrul a cinci proiecte distincte – si anume: Greenfield Baneasa (faze noi), Boreal Plus (faze noi), Greenfield Copou Residence (“Greenfield Copou”), Aria Verdi si Greenfield West. La data prezentarii celui mai recent raport financiar, Impact avea autorizatie de construire pentru inca 2.693 de unitati, cu o valoare de piata estimata de managementul grupului la 384 milioane euro. De precizat faptul ca in aprilie 2024, a fost finalizat procesul de receptie cu autoritatile locale a primelor 3 faze din Greenfield Teilor (732 de unitati). In perspectiva urmatoarelor 12 luni, va incepe vanzarea apartamentelor din primele 3 faze din ale proiectului Greenfield Teilor (732 de unitati - 96 de milioane euro), din care 45% sunt pre-vandute, pentru o suma totalizand 35 de milioane euro. De asemenea, va avea loc finalizarea procesului de obtinere a  autorizatiei de construire pentru o noua etapa de dezvoltare a Greenfield Baneasa, incluzand 598 unitati locative, cu o valoare totala estimata de peste 81 de milioane euro. In acelasi interval temporal vor fi finalizate demersurile pentru suplimentarea cu alte cai de acces in cartierul Greenfield Baneasa si se estimeaza obtinerea autorizatiei de construire pentru proiectul Aria Verdi din Bd. Barbu Vacarescu, aflat in faza finala de avizare. In plus, va fi lansat proiectul Greenfield  Copou Iasi, ce va cuprinde 1.062 de unitati, cu o valoare de 175 milioane euro si vor fi vandute active ale grupului de aproximativ 25 de milioane euro. De precizat ca un obiectiv major este constituit de optimizarea cheltuielilor companiei in vederea imbunatatirii marjei nete a profitului. Pentru informatii suplimentare, click aici