Criza financiara a surprins Romania intr-o situatie particulara, oferta pe piata aflandu-se sub nevoile pe termen mediu si lung in majoritatea sectoarelor economiei si a oraselor tarii. Desi municipiul Cluj-Napoca se afla printre orasele cu cea mai rapida dezvoltare in ultimii ani din tara, exista, inca, un deficit important de spatii de birouri si industriale de calitate, precum si de locuinte moderne. Multe proiecte s-au sistat sau sunt in stand by, din cauza lipsei de finantare. Oportunitatile exceptionale au devenit tinta putinilor investitori care mai sunt activi pe piata. In acest context, cei mai multi nu isi asuma riscul de a investi exclusiv capitalul propriu, limitand astfel posibilitatile de tranzactionare. De asemenea, sunt dezvoltatori care obtin autorizatiile necesare, asteptand momentul oportun inceperii lucrarilor de construire. Activitatea companiilor de constructii este afectata puternic de lipsa de contracte, relatia cu autoritatile in derularea unor proiecte de interes public fiind vitala pentru acestea.Compania House & Home va construi un imobil multifunctional pentru comert, servicii si locuinte, pe un teren cu o arie de 5.110 mp, situat pe strada Agricultorilor nr. 1. Cladirea va include mai multe tronsoane, avand regim de inaltime de la S+P+5E, la S+P+10E. La subsolul cladirii (ce va fi extins pana la limitele parcelei de teren) vor fi amenajate locuri pentru parcare si spatii tehnice, la parter vor functiona centre comerciale si de servicii, iar la nivelurile supraterane vor fi realizate locuinte. Documentatia tehnica a fost elaborata de firma de arhitectura Arhetip, din Cluj-Napoca.
Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism (CTATU) a avizat, recent, planurile urbanistice zonal si de detaliu pentru constructia a sase blocuri turn, pe strada Al. Vaida Voevod. Imobilele (2S+P+15E si 3S+P+11E) vor include un numar total de 1.039 de apartamente si tot atatea locuri de parcare (996 la subsolurile cladirilor si 43 la nivelul solului). Beneficiarul investitiei este compania BB Imobiliare, din Cluj-Napoca, partener al grupului Herce. Unul dintre blocuri se afla in constructie si se lucreaza la suprastructura. Complexul va include teren de sport, piscina acoperita si 8.740 mp de spatii verzi.
Locuri noi de parcare in cartierul Zorilor
Reprezentantii Consiliului Local au aprobat, recent, indicatorii tehnico-economici aferenti executiei unei parcari supraterane ce va fi amplasata la intersectia strazilor Pasteur nr. 78 si Gh. Dima nr. 20, in cartierul Zorilor din municipiu, pe un teren cu o arie de 1.827 mp. Conform acestora, obiectivul va necesita fonduri de 15,7 milioane de lei. Finantarea va fi asigurata din bugetul local. Cladirea (D+P+2E+T) va fi edificata pe doua tronsoane decalate pe inaltime si va include 229 de locuri de parcare, pe o suprafata construita desfasurata de 5.878 mp. Durata de realizare a obiectivului este de 16 luni. Planurile de arhitectura au fost realizate de firma Archi Tech Design, beneficiar fiind municipiul Cluj-Napoca.
Interes sporit pentru realizarea de centre sportive
Edilii din Cluj-Napoca au aprobat indicatorii tehnici pentru realizarea unei sali multifunctionale de sport, ce va fi amplasata pe terenul imprejmuit de Splaiul Independentei, strada Uzinei Electrice si Aleea Stadionului. Valoarea investitiei este de peste 269 milioane de lei, din care lucrarile de constructii-montaj totalizeaza 188,7 milioane de lei. Finantarea va fi asigurata din fonduri locale. Obiectivul (2S+P+3E) se va desfasura pe 26.697 mp si va avea o capacitate de 7.000 de locuri. Vor fi incluse spatii tehnice, comerciale si locuri de parcare (amenajate la subsol). Structura constructiva a etajelor subterane va fi din beton armat (BA) cu plansee tip dala si stalpi, conform devizului intocmit de Universitatea Tehnica din Cluj-Napoca (UTCN). Rampele de acces auto se vor executa din BA si vor avea o panta de maximum 15%. Pardoseala va fi din sapa epoxidica elicopterizata, cu rosturi de dilatare constituite din baghete metalice compresibile. Peretii de compartimentare (rezistenti la foc) vor fi din zidarie BCA (de 25 cm grosime). Suprastructura va fi compusa din stalpi si grinzi din BA si plansee pe tabla cutata. Structura anvelopantei salii va fi montata pe o substructura metalica din profile Z, prevazute cu spatii de ventilatie. Invelitoarea se va executa din tabla de cupru. Ca elemente de finisare, elevatiile opace ale cladirii vor fi realizate din piatra naturala fasonata (cu o grosime de 4 cm), montate in sistem ventilat cu prinderi metalice si izolat cu vata minerala. Zonele vitrate vor fi tip fatada-cortina, aplicate pe o structura metalica portanta din sticla. Compartimentarile se vor realiza cu zidarie de caramida. Durata de realizare a investitiei este de 48 de luni.
De asemenea, consilierii au avizat transmiterea in folosinta gratuita catre Compania Nationala de Investitii (CNI) a patru loturi de teren insumand o suprafata de 18.600 mp, in vederea constructiei unor sali de sport si bazine de inot. Acestea vor fi amplasate pe strazile Razboieni nr. 67 (900 mp), Retezat nr. 4 (3.300 mp), Al. Vaida Voevod fn (12.000 mp) si Giordano Bruno nr. 46 (3.300 mp). Mai multe informatii puteti afla din editia Septembrie a revistei Agenda Constructiilor.
