NAI ROMANIA SRL

- Sunt de parere ca este tardiv sa discutam despre acest subiect, deoarece perioada de recesiune s-a incheiat. Cu toate ca s-au generat turbulente in lant la nivel global, in prezent piata a ajuns la un grad de stabilitate, iar specialistii in tranzactii imobiliare privesc lucrurile cu mai mult optimism, fapt reflectat si in activitatea propriu-zisa. Profesionalismul, cunoasterea si buna organizare pot confrunta oricand situatiile dificile si, de aceea, multi dintre participantii pietei au rezistat, adaptandu-se conditiilor. Putem aminti aici atat dezvoltatori, investitori, consultanti, cat si constructori, arhitecti, proiectanti etc. Trebuie sa privim partea buna a lucrurilor si sa realizam ca, in urma perioadei de criza financiara, calitatea serviciilor a crescut, constructiile au devenit mai calitative si mai durabile, valoarea proprietatilor a scazut si, nu in ultimul rand, clientii au devenit mai rationali.
- Ce perspective de dezvoltare are domeniul constructiilor?

- Constructiile vor face parte intotdeauna din domeniile active ale economiei, mai ales ca tara noastra se afla intr-un proces de tranzitie si continua dezvoltare. De la cladiri simple pana la lucrari specializate (drumuri, poduri, autostrazi, aeroporturi, hidrocentrale etc.), potentialul de dezvoltare este inca foarte ridicat. O tendinta aflata in crestere in ultimii ani si care a ajuns sa devina din ce in ce mai cunoscuta este cea a cladirilor eficiente energetic. In urma studiului realizat de RoGBC, in parteneriat cu NAI Romania - intitulat "Cele mai verzi cladiri din Romania" pe piata cladirilor de birouri, am identificat circa 2,2 milioane mp construiti, reprezentand un progres imens daca se are in vedere faptul ca proiectele au fost dezvoltate in perioada 2008-2012. Deci, discutam de aproximativ 25% imobile verzi, din totalul construit in ultimii patru ani. Crearea de produse bancare personalizate finantarilor de proiecte verzi si reglementarea cadrului legislativ pot fi elemente care contribuie la expansiunea acestui segment.
- Cum percep investitorii piata imobiliara din Romania?

- Piata locala este inca atractiva pentru investitori, pentru ca se situeaza pe primele cinci locuri din Europa Centrala si de Est pentru investitii. Exista cativa participanti activi in piata, dar ceea ce ne lipseste cu adevarat este produsul final. Inca detinem un stoc limitat de proiecte care indeplinesc criteriile recunoscute pe plan international. De aceea, piata de constructii poate deveni in urmatorii ani foarte activa si chiar un pilon principal in economie, fie prin reconsolidarea /reamenajarea cladirilor existente, fie prin dezvoltarea de proiecte noi. Chiar daca marile proiecte anuntate in Bucuresti totalizeaza peste 150.000 mp (Floreasca Park, Green Gate, Hermes Business Campus, Green Court etc.) si se observa, deocamdata, un grad scazut al ratei de ocupare, interesul pentru noi dezvoltari este tot mai vizibil.

(articol aparut in TOP-Agenda Constructiilor, editia mai 2013 )