In contextul epidemiei de Covid-19, creste preocuparea proprietarilor de cladiri pentru sanatatea oamenilor in spatiile in care traiesc sau lucreaza. Tiriac Imobiliare este primul dezvoltator care implementeaza in Romania standardul WELL Health-Safety pentru intreg portofoliul mixt, format din Complexul Stejarii Clubul Rezidential - 1, cladirea de birouri Centrul Tiriac, dar si proiectele aflate in constructie - cladirea de birouri Tiriac Tower si proiectul rezidential Stejarii Clubul Rezidential - 2. WELL Health-Safety este cel mai nou sistem de evaluare a cladirilor introdus de International WELL Building Institute (IWBI) si ajuta proprietarii si chiriasii sa-si adapteze cladirile la realitatea post Covid-19. Colliers International Romania, singura companie de consultanta imobiliara cu o echipa de specialisti WELL, va coordona procesul de certificare al intregului portofoliu mixt de cladiri detinut de Tiriac Imobiliare.Pandemia Covid-19 a scos in evidenta rolul critic pe care il are dinamica dintr-o cladire in gestionarea sanatatii, sigurantei si bunastarii oamenilor. Riscul epidemiologic in cazul Covid-19 creste in spatii interioare, inchise, unde oamenii isi petrec aproximativ 90% din timp. Proprietarii de cladiri si chiriasii vad nevoia stringenta de a indeplini standarde ridicate de sanatate si siguranta in spatiile pe care le administreaza si iau acum in calcul reducerea riscurilor de raspandire a bolilor infectioase, prin adoptarea de solutii care sa fie implementate imediat si care sa faciliteze crearea unui mediu de lucru sanatos si sigur.
Standardul WELL Health-Safety Rating a aparut in urma recomandarilor primite de la IWBI Task Force privind Covid-19, un grup format din aproximativ 600 de experti din sanatate, virusologi, academicieni, oficiali guvernamentali, specialisti in constructii si profesionisti din imobiliare. Certificarea WELL Health-Safety se adreseaza tuturor tipurilor de cladiri aflate in operare, se bazeaza pe dovezi si este axata pe adoptarea unor politici operationale, implementarea de protocoale de mentenanta si elaborarea unor planuri de urgenta.
Complexul Stejarii Clubul Rezidential - 1, cladirea de birouri Centrul Tiriac, dar si proiectele aflate in constructie - Tiriac Tower si Stejarii Clubul Rezidential - 2 - au fost inregistrate in vederea certificarii WELL Health-Safety Rating. Dorinta de a certifica portofoliul in baza acestui standard apare in contextul unei preocupari constante in directia sustenabilitatii, initiata de Tiriac Imobiliare prin certificarea LEED Core and Shell a cladirii Tiriac Tower. Procesul de certificare LEED este coordonat tot de catre echipa Colliers International Romania. In acelasi timp, Tiriac Imobiliare urmareste obtinerea ratingului BREEAM Excellent pentru proiectul Stejarii Clubul Rezidential - 2.
„In demersurile noastre privind dezvoltarea sustenabila, principala preocupare a fost grija fata de siguranta si bunastarea chiriasilor, astfel incat decizia de a certifica portofoliul a fost usoara. Validam astfel, printr-o atestare internationala, implementarea, inca de la inceputul pandemiei, a masurilor anti-Covid-19. In ceea ce priveste cladirile in dezvoltare, urmam aceeasi strategie: cladiri eficiente si sigure din perspectiva sanatatii chiriasilor nostri. Astfel, mizam pe colaborarea si implicarea echipei Colliers Romania in a ne fi alaturi in procesul de certificare WELL Health-Safety”, declara Razvan Enache, CEO Tiriac Imobiliare.
In prezent, nicio cladire din Romania nu a obtinut acest tip de certificare, dar la nivel global exista peste 7.500 de cladiri, in peste 20 de tari, inregistrate in vederea certificarii WELL Health-Safety Rating. Printre primele cladiri care au obtinut deja aceasta certificare se numara stadionul Yankee, Empire State Building, RMZ Corporation sau Carrier/EMSI.
„Intrucat organizatiile din intreaga lume raspund la criza Covid-19 prin actualizari ale politicilor si protocoalelor interne, standardul WELL Health-Safety Rating ofera un instrument eficient de a ghida, valida, recunoaste si amplifica eforturile proprietarilor de cladiri si ale chiriasilor in ceea ce priveste sanatatea si siguranta oamenilor. Pentru mentinerea certificarii, proiectele trebuie sa treaca printr-un proces anual de reinnoire a acesteia, ceea ce ajuta la asigurarea indeplinirii unui standard ridicat de sanatate si siguranta pe termen lung”, explica Stefania Baldovinescu, Partner, Head of Real Estate Management Services & Land Agency in cadrul Colliers International.
Investitiile in cladirile de birouri din Romania au ajuns la un grad de maturitate crescut, iar, in prezent, principalii diferentiatori tin de calitate. Dezvoltatorii imobiliari acorda o atentie sporita mediului inconjurator prin dezvoltarea de proiecte sustenabile, eficiente din punct de vedere al consumului de energie si apa, pentru care obtin certificari verzi care atesta niveluri tot mai inalte. In completarea acestora, standardul WELL vine si indreapta atentia de la impactul cladirilor asupra mediului construit la impactul pe care acestea il au asupra sanatatii si starii de bine a oamenilor care le ocupa.
Standardul WELL Building este primul sistem care recunoaste interactiunea sanatoasa a ocupantilor unei cladiri cu spatiul in care traiesc, concentrandu-se pe calitatea aerului si a apei potabile, calitatea luminii naturale si artificiale, pe nutritia, activitatea fizica, modelele de somn, productivitatea si performanta oamenilor. Pornind de la strategiile aplicabile in standardul WELL Building, IWBI Task Force a creat noul sistem de evaluare WELL Health - Safety Rating, menit sa ofere suport in vederea preventiei, pregatirii, adaptabilitatii si recuperarii in contextul Covid-19.
