Luni, 24 Februarie 2025
RO EN

FMS: Cum pot deveni cladirile de birouri spatii cu conditii sanitare de incredere?

Acum, mai mult ca niciodata ne dorim ca spatiile in care ne desfasuram activitatile sa fie cat mai sigure din punct de vedere sanitar. Astfel, in acest material voi detalia cateva tehnici prin care cladirile de birouri, hotelurile, spatiile comerciale, si nu numai, pot deveni mai sigure din punctul de vedere al conditiilor sanitare.
Cu totii ne asteptam ca atunci cand ne aflam intr-un spatiu inchis, sa ne putem simti in siguranta. Un studiu realizat in Europa in iunie 2020 despre noile rutine din cladirile de birouri arata faptul ca 43% din persoanele care au revenit la locul de munca sunt preocupate de masurile de igienizare aplicate pentru a asigura un mediu sigur.
1. Masuri proactive si reactive
In astfel de spatii se pot pune in aplicare masuri proactive precum:
- Dezinfectii periodice realizate de firme autorizate
- Imbunatatirea calitatii aerului
- Folosirea unor detergenti speciali
- Interzicerea accesului persoanelor care prezinta anumite simptome
- Masuri speciale pentru zonele aglomerate (interioare sau exterioare)
In acelasi timp este binevenita si o strategie de masuri reactive care promoveaza gestionarea eficienta a riscurilor.
2. Alimentarea cu aer proaspat
Din punct de vedere tehnic si economic, alimentarea cu aer proaspat, tratat corespunzator, reprezinta o provocare noua pentru administratorii cladirilor.
In general sistemele de ventilatie sunt proiectate sa recircule o mare cantitate de aer din interior. Cresterea procentajului de aer proaspat duce la cresterea costului cu energia si la modificari costisitoare ale sistemului.
De exemplu pentru un chiller analizat cu puterea termica de 25000 BTU/h, aflat intr-o zona cu temperatura exterioara de 32,2°C, temperatura agentului 12,7°C, iar temperatura interioara de 22°C, la fiecare crestere cu 5% a aportului de aer proaspat este inregistrata o crestere cu 2,29% a consumului de energie electrica.
Exista mai multe solutii ce pot fi luate in calcul precum: filtrarea HEPA, cresterea nivelului ventilatiei, cresterea ponderii de aer proaspat, filtrarea UV (254 nm). In functie de fiecare cladire, este responsabilitatea administratorului acesteia sa stabileasca o procedura adaptata continuu la gradul de ocupare al cladirii.
Sistemele de management al cladirii devin esentiale
Dinamica situatiei impune folosirea solutiilor de automatizare a instalatiei HVAC si nu numai. Building Management System (BMS) este un concept matur deja. Insa de putin timp a devenit accesibil si rentabil chiar si pentru cladirile mai mici.
Cu ajutorul BMS se poate crea un panou general digital, disponibil pentru toti ocupantii, care sa contina informatii despre programul de dezinfectie, normele interne, statusul ventilatiei, al gradului de ocupare al cladirii, principalele evenimente sau informari si multe altele.
Tot cu ajutorul BMS se poate crea un plan digital cu diferite puncte de interes (POI) si cu rutele stabilite, astfel incat vizitatorii sau turistii sa nu reprezinte un risc.
O harta digitala a cladirii poate indica:
- Nivelul de dezinfectant din diferite puncte
- Locurile in care sunt disponibile masti si numarul acestora
- Zonele care au fost dezinfectate recent
- Punctele medicale, daca acestea exista
Consider ca, in contextul actual, automatizarea in functie de nevoi a unei cladiri este un aspect esential deoarece:
- Reduce costurile de investitie cu o recuperare eficienta a acesteia
- Ofera un canal de comunicare eficient si profesional cu ocupantii
- Adapteaza in permanenta parametrii instalatiilor astfel incat masurile stabilite sa fie respectate
In concluzie
Criza sanitara actuala se va termina, insa este dificil sa anticipam cand. Pe de alta parte este clar ca, pentru o intoarcere in spatiile publice inchise cat mai lipsita de probleme, modul de operare al cladirilor trebuie sa fie unul inteligent, in care riscurile sunt reduse la minimum.
 
Un material de Vlad Caragea, dipl.ing. Power Engineer Timepal Romania si Facilities Management Services

Din aceeasi categorie

06 Feb 13:31 | Buildgreen: Aderarea la Schengen aduce Romaniei economii anuale de 53 mil. euro
29 Ian 11:18 | Romania Eficienta: Spitalele, scolile si blocurile trebuie prioritar eficientizate energetic
22 Ian 15:48 | Roboti de mare precizie vor cantari particulele de praf din 3 metropole ale Romaniei
18 Dec 06:00 | BAU INDUSTRIE: Consumul de energie si protectia climei, obiective pentru constructii
17 Dec 12:02 | ABB colaboreaza cu World GBC pentru a promova cladiri durabile si eficiente in Europa
17 Dec 06:00 | De la constructii de succes la bucuria de a darui: Leviatan Group, alaturi de HOSPICE
16 Dec 13:31 | AKTOR: Mos Craciun pentru 300 de copii de la spitalele Gr. Alexandrescu si Gomoiu
12 Dec 13:07 | TotalEnergies Marketing sprijina educatia pentru protectia animalelor si a mediului
11 Dec 11:49 | Ariston s-a alaturat proiectului HFHR Hope Build si a donat 8 sisteme HVAC hibride
05 Dec 06:45 | ANALIZA: NZEB - primul pas catre noua era a cladirilor independente energetic
Image
ABONARE REVISTA (click aici):  PROIECTE | INVESTITII | REVISTE | INDEX COMPANII
DATE DE CONTACT: Agenda Constructiilor & Fereastra - Tel/Fax: 021-336.04.16, 031-401.63.88
AGENDA INVESTITIILOR
EURO-CONSTRUCTII
EURO-FEREASTRA
FEREASTRA