Compania Oil Terminal SA, ce detine doua terenuri cu o suprafata totala de 383.596 mp in Constanta, a agreat semnarea unei intelegeri cu dezvoltatorul imobiliar Iulius Real Estate in scopul realizarii unui proiect major de regenerare urbana a Sectiei Platforma Nord, corp A si corp B, Constanta. Conform discutiilor initiale referitoare la proiect, investitia propusa este evaluata la 815 milioane de euro. Acordul de asociere va fi semnat in vederea demararii fazei PUZ de autorizare a proiectului, ameliorarea sau stingerea obligatiilor de mediu cu privire la terenuri pe costul dezvoltatorului, dezafectarea infrastructurii existente pe teren pentru realizarea unui proiect de regenerare si dezvoltare urbana pe costul dezvoltatorului in temeiul unui Contract de Superficie ce va fi semnat in favoarea dezvoltatorului, acesta dobandind dreptul de superficie asupra terenurilor: unul cu o suprafata de 254.261 mp intabulat in CF 215416 UAT Constanta, nr. cadastral 215416 si celalalt, de 129.335 mp, intabulat in CF 215382 UAT Constanta, nr. cadastral 215382.Conform contractului, taxa de superficie este de doua milioane de euro pe an pentru intreaga suprafata a terenurilor, platibila in cuantumul si la termenele negociate intre parti. Taxa de superficie va fi indexata in conditiile negociate prevazute in Contractul de superficie.
Contractul se incheie pe o perioada de 99 de ani, cu posibilitatea prelungirii in conformitate cu prevederile legale aplicabile, iar asocierea va fi valabila pe intreaga perioada de valabilitate a acestuia.
Conform datelor disponibile, Iulius va dezvolta un ansamblu imobiliar major, cu functiuni mixte, la finalizare urmand a constituit un nou cartier, cu functiuni de retail, office, rezidential, entertainment, parc, gradina botanica, fresh market si parcari aferente. De asemenea, la decizia dezvoltatorului, in cadrul proiectului ar putea fi incluse si alte functiuni, impreuna cu parteneri institutionali de drept public sau privat sau direct de catre acestia: universitate/ campus universitar, acvariu, hotel, parcari SPA.
Dupa aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Iulius va putea decide cu privire la dezvoltarea functiunilor prevazute anterior.
