Pe santierul noului ansamblu de birouri One Technology District, cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei, dezvoltat de One United Properties pentru Infineon Technologies, se lucreaza la fundatie, termenul de finalizare a complexului fiind stabilit in trimestrul al doilea al anului 2026. "Proiectul va completa frontul de cladiri moderne de sticla desfasurate pe Bd. Dimitrie Pompeiu, umpland golul dintre cladirea Metroffice si Hermes Business Campus, vizavi de statia de metrou Pipera", potrivit lui Florian Gheorghe, Head of Office Department al companiei de consultanta imobiliara Activ Property Services. One Technology District va avea o suprafata totala inchiriabila de 20.595 mp (cu terase), inclusiv 3.000 mp de laboratoare si 280 de locuri de parcare, urmand a fi dezvoltata in urma unei investitii de 57 milioane de euro.
Foto: Florian Gheorghe, Activ Property Services
Pentru constructia cladirii, One United Properties a contractat, la finalul anului 2024, un credit in valoare de 28,5 milioane de euro care, odata cu finalizarea proiectului, va fi majorat si transformat intr-un imprumut pentru investitii in valoare de 37,5 milioane de euro. De asemenea, compania a primit o linie TVA in valoare de 4 milioane de euro. Scadenta imprumutului este iunie 2033. Creditarea a fost intermediata de Erste Group Bank AG, in calitate de Agent, Creditor initial si Contraparte in contractul de hedging si Banca Comerciala Romana SA, in calitate de creditor TVA, agent de garantii si banca de cont.
Potrivit dezvoltatorului, One Technology District va fi un campus de birouri si laboratoare de cercetare realizat la cele mai inalte standarde de sustenabilitate. Dezvoltat pe baza unor principii durabile de ultima generatie, care vor permite cladirii sa functioneze complet fara gaze, pozitionand-o printre cele mai sustenabile dezvoltari in Europa, One Technology District se doreste a fi cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare in domeniul semiconductorilor din sud-estul Europei.
Cladirea va fi, de asemenea, echipata cu panouri solare pe acoperis si unitati unitati de recuperare a caldurii. Toate aceste sisteme moderne si durabile, precum si certificarea LEED Platinum, vor asigura o eficienta energetica deosebita.
Conceptul arhitectural al cladirii a fost elaborat de compania X Architecture & Engineering, iar structura de rezistenta a fost proiectata de Allied Engineers.
