IASI: Piata locala de birouri se afla in continua expansiune

In pofida faptului ca municipiul Iasi detine cele mai multe imobile de birouri disponibile in raport cu suprafata orasului (45 de cladiri, cu o arie insumata de 142.000 mp), alte patru ansambluri cu o destinatie similara se edifica in zona. Dintre acestea, lucrarile pentru doua obiective amplasate in zona centrala (United Business Center, respectiv Lukoil Project), pe strada Sf. Lazar, se afla in desfasurare in prezent. Totodata, alte doua cladiri de birouri au fost anuntate, una dintre acestea - Green Plaza - urmand a fi amplasata pe platforma fostei fabricii Tesatura, iar cealalta (IBTC) - in zona industriala din estul municipiului. Ansamblul Green Plaza face parte dintr-un proiect mai amplu, ce se desfasoara pe un teren de 4,6 hectare, avand in componenta un complex comercial si trei cladiri de birouri (P+2E, P+3E si P+12E). Valoarea investitiei a fost estimata la peste 70 milioane de euro, lucrarile urmand a se derula intr-un interval de doi ani de la data inceperii acestora. Celalalt proiect, Iasi Business and Technology Campus (IBTC), va fi dezvoltat de compania Real Estate Developers (RED), in parteneriat cu Romcarbon. Avand in vedere faptul ca obiectivul va avea in componenta 20 de imobile (P+4E sau P+5E) si va fi dezvoltat in mai multe etape, investitia initiala a fost estimata la 200 milioane de euro. Desi ambele proiectele au fost lansate si promovate, investitorii inca nu au anuntat momentul in care vor fi initiate lucrarile propriu-zise. „Peste 30% din stocul spatiilor de birouri se incadreaza in clasa A de performanta, in timp ce imobilele din clasa B insumeaza 59% din totalul disponibil. Din stocul identificat, 16 cladiri (ce totalizeaza 53.900 mp) sunt amplasate in zona centrala, 19 in zonele non-centrale, in timp ce alte 10 sunt construite in regiuni periferice, in special in Pacurari, considerata a fi poarta de acces in oras. Complexul United Business Center, ce are o suprafata inchiriabila de 20.000 mp, reprezinta prima alegere pentru majoritatea companiilor multinationale prezente in Iasi, cladirea facand parte din proiectul Palas, ce reprezinta cel mai mare obiectiv de investitii din afara Capitalei”, a declarat Levis Vlad, sef al departamentului de cercetare din cadrul companiei Jones Lang LaSalle (Bucuresti). Informatii suplimentare, la www.joneslanglasalle-romania.com sau www.officefinder.ro