Consiliul Judetean Bihor a finalizat procedura de atribuire a dreptului de superficie asupra unui teren din Municipiul Oradea pentru construirea unui hotel.Terenul se afla in proprietatea Consiliului Judetean Bihor si are o suprafata de 3.981 mp. Amplasamentul este situat intr-o zona centrala, in vecinatatea Muzeului Tarii Crisurilor si a viitorului Centru Cultural Multifunctional, cladire destinata sustinerii unor activitati culturale si recreative.
Castigatorul este CONSTRUCTII ERBASU S.A., singura companie care a depus oferta in cadrul licitatiei lansate in luna octombrie de Consiliul Judetean Bihor.
Hotelul este o investitie privata. Cladirea ar urma sa aiba un regim de inaltime D+P+7E, cu o suprafata construita la sol de 1.280 mp. Hotelul va avea o capacitate de cazare pentru cel mult 280 de persoane. Amenajarile exterioare vor presupune o cale de acces auto si pietonal, o parcare auto cu 18 locuri si spatii verzi.
„Hotelul va fi construit in proximitatea Muzeului, a viitorului Centru Cultural, a stadionului care se va construi, la doar cinci minute de centrul orasului. Este un amplasament potrivit, tinand cont de cresterea numarului de turisti si activitatile care se vor desfasura in acea zona”, a precizat Calin Gal, vicepresedintele Consiliului Judetean Bihor.
Elementele estentiale ale ofertei declarate castigatoare sunt urmatoarele:- nivelul redeventei ofertat este de 7,50 Euro/mp/an, echivalentul a 187,50 Euro/mp/25 ani, in conditiile in care redeventa minima stabilita ca baza de pornire a licitatiei este de 7,4 Euro/mp/an sau 185 Euro/mp/25 ani;
- nivelul redeventei raportat la intreaga suprafata atribuita este de 29.857,50 Euro/an, respectiv 746.437,50 Euro/25 ani, in conditiile in care redeventa minima stabilita ca baza de pornire a licitatiei este de 29.460 Euro/an, respectiv 736.500 Euro/25 ani;
- suma care urmeaza a fi investita de ofertant in vederea realizarii obiectivului de investitii structura de primire turistica - hotel este de 10.000.000 Euro, fara TVA (echivalentul a 2.511,93 Euro/mp), in conditiile in care suma minima de investit stabilita ca baza de pornire a licitatiei este de 5.971.500 Euro, respectiv 1500 Euro/mp;
- In urma aplicarii criteriilor de evaluare, oferta a intrunit 90,2 puncte.
Investitia se va realiza in patru faze. Prima faza a proiectului prevede realizarea documentatiei tehnico-economice a obiectivului de investitii, in termen de maxim 6 luni de la perfectarea Contractului de superficie. A doua faza a proiectului consta inobtinerea Autorizatiei de construire in termen de maxim 4 luni de la data perfectarii Documentatiei tehnico-economice.
Urmatoarea etapa presupunedemararea constructiei, in termen de maxim 1 luna de la data obtinerii Autorizatiei de construire, iar ultima faza prevede finalizarea investitiei intr-o perioada de maxim 2 ani de la data eliberarii Autorizatiei de construire.
