Doua imobile de locuinte cu patru tronsoane (2S+P+9E) vor fi construite in municipiul Cluj-Napoca anul viitor, urmand a livra pe piata rezidentiala locala un numar total de 120 de apartamente. Denumit Star Residence, proiectul este dezvoltat de grupul german Stern Immobilien AG, prin compania clujeana BT Development Soporului.Lucrarile de constructie au inceput in luna aprilie 2017, in prezent lucrandu-se la hidroizolarea radierului, etapa estimata a se incheia la inceputul lunii septembrie 2017. Termenul de finalizare a intregului proiect este stabilit in octombrie 2018. Antreprenor general al proiectului este compania Modern Bau, din Cluj-Napoca, lucrarile la fundatii fiind subcontractate de Keller Geotehnica.
Star Residence se construieste pe un teren de aproape 6.000 mp, localizat pe str. Soporului nr. 5 din Cluj-Napoca, intregul ansamblu urmand a avea o suprafata desfasurata de 18.512 mp. Pe langa cele 120 de unitati locative cu una, doua, trei si patru camere, complexul va include, suplimentar, circa 1.000 mp de spatii comerciale si 1.100 mp pentru birouri, la parterul, respectiv primul nivel ale blocului A, precum si 144 de locuri pentru parcare (116 la subsoluri si 28 la nivelul solului). Totodata, la nivelul al doilea din subteranul blocului A se va amenaja un adapost de protectie civila si ambele cladiri vor beneficia de etaje tehnice (la ultimele niveluri).
Structura blocurilor va fi in cadre si stalpi din beton armat, sistemul de fundare fiind proiectat pe piloti tubati. Anvelopa va fi eficienta termic si acustic, urmand a fi realizata din caramida, cu termoizolatie de vata minerala bazaltica si finisata cu tencuiala decorativa, combinata cu sistem de fatada ventilata cu placi ceramice. Tamplaria exterioara va fi din PVC, cu geam termoizolant triplu, montata cu folii perimetrale si benzi de etansare. Compartimentarile interioare vor fi din caramida, iar finisajele apartamentelor vor include parchet laminat, placi ceramice, usa de intrare antiefractie si usi interioare din lemn, obiecte sanitare premium. Blocurile vor beneficia de o centrala termica comuna, complet automatizata, cu trei cazane in condensatie (livrate de Hoval), cu preparator rapid si acumulare de apa calda menajera si cu 24 de panouri solare Hoval, pentru producerea apei calde menajere. Sistemul de incalzire va fi realizat, pana la etajul 5 inclusiv, cu radiatoare, in timp ce la nivelurile 6-8, incalzirea se va face prin pardoseala. Transportul pe verticala se va realiza cu patru ascensoare marca Schindler, cu capacitati de opt persoane.
Constructia Star Residence este sustinuta financiar de un credit de aproape 25 milioane de lei, obtinut la finele anului trecut de la Libra Bank.
***
Grupul Stern Immobilien AG detine un portofoliu imobiliar cu perspectiva, dezvoltand proiecte rezidentiale in München si Kitzbühel (Germania), dar si in Istanbul (Turcia), un oras cu perspective foarte bune pentru dezvoltatorii imobiliari.
