Cross Design este un birou de proiectare a structurilor de constructii, ce pune in centrul strategiei sale preocuparea de a crea obiective sigure, sustenabile, de calitate si rentabile. Compania are in lucru o serie de proiecte mari in sectorul rezidential din tara, proiecte cu o suprafata cumulata de peste 400.000 mp in orase precum Bucuresti, Timisoara, Arad, Brasov si Sibiu. Mai mult de jumatate din aceste proiecte au autorizatia de construire obtinuta, santierele urmand a fi deschise anul acesta. Cu aproape 15 ani de experienta pe piata de profil din Romania si cinci domenii de expertiza (cladiri de birouri, rezidentiale, industriale, publice si lucrari de restaurare), Cross Design a finalizat mai mult de 550 de proiecte pentru 207 clienti din trei tari. In continuare, Adrian Vasilescu, fondatorul Cross Design, ofera informatii interesante despre lucrarile actuale si perspectivele de dezvoltare a domeniului si, implicit, a companiei pe termen scurt, mediu si lung. - Cum a evoluat activitatea companiei in 2024 si ce estimari aveti pentru 2025?
- Am incheiat anul 2024 cu o crestere a cifrei de afaceri de 15% fata de nivelul din 2023. Ne-am canalizat atentia pe dezvoltatorii de talie medie si mare, iar acest lucru are un impact semnificativ asupra cifrei de afaceri pentru anul 2025, pentru care estimam o crestere de 20% raportat la anul anterior.
La fel ca toate companiile din domeniul extins al constructiilor, suntem afectati profund de modificarile fiscale ce au intrat in vigoare in acest an, mai ales ca am luat decizia fireasca de a pastra salariile nete ale echipei noastre. Ne-am propus o eficientizare a proceselor si o crestere a productivitatii, astfel incat sa putem compensa cat mai mult din impactul financiar resimtit. In paralel, vom ajusta preturile si marjele de profit pentru a ne pastra atat clientii, cat si echipa multumita.
- Cum vedeti evolutia activitatii din domeniul de proiectare si constructii la inceputul anului 2025 si cum credeti ca se va dezvolta acesta pe termen scurt si mediu, avand in vedere noul context de piata?
- Impactul modificarilor fiscale si dificultatea cu care sectorul de retail se poate imprumuta la banci sunt factori ce pun presiune mare pe dezvoltatori in momentul de fata. Este un moment in care cei ce au santiere in derulare si nu dispun de rezerve sunt fortati sa lichideze bunuri din portofoliu pentru a finaliza proiectele, iar cei ce dispun de lichiditati folosesc aceasta oportunitate pentru a securiza proprietati la preturi cu discount. Cred ca pe termen scurt si mediu vom asista la o corectie a preturilor din sector, indiferent daca vorbim de preturile serviciilor de proiectare, constructie sau de preturile de vanzare ale imobilelor. Consider insa ca trendul pe termen lung pentru Romania ramane unul pozitiv, in care ne aliniem la restul pietelor europene si unul in care vom incepe sa ne uitam mai atent la modele de dezvoltare de tip "build to rent" (constructii pentru inchiriere), chiar si in sectorul rezidential.
- Ce tendinte remarcati in domeniul proiectarii de structuri rezidentiale in acest moment?
- Cred ca este din ce in ce mai important felul in care ne raportam la mediul inconjurator. Trebuie sa gandim modul in care proiectam, construim, reabilitam sau dezafectam cladirile, privind procesele respective ca fiind parte dintr-o economie circulara. Aproximativ 37% din totalul deseurilor din Uniunea Europeana provine de la constructia si demolarea cladirilor. Sunt multe feluri prin care putem scadea acest impact negativ si cred ca asta va defini tendintele viitorului.
- Ce planuri si obiective de dezvoltare aveti, la nivel de companie, pe termen scurt, mediu si lung?
- Pe termen scurt ne dorim eficientizarea proceselor si a tarifelor pentru a prelua efectele modificarilor fiscale, iar pe termen mediu si lung lucram la perfectionarea serviciilor, schimbarea modului in care evaluam eficienta cladirilor pe care le proiectam, prin introducerea factorilor ce tin de comportarea in timp, impactul asupra mediului si, mai ales, asupra sanatatii ocupantilor.
