One United Properties, principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, raporteaza vanzari si pre-vanzari rezidentiale in valoare de 57,1 milioane de euro in primul trimestru al anului 2024, in usoara scadere cu 10% in comparatie cu rezultatul din T1 2023. In T1 2024, au fost vandute si pre-vandute 92 de apartamente cu o suprafata totala de 10.618 mp, 228 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati. Evolutia vanzarilor evidentiaza o crestere de 27% a pretului de vanzare pe mp, datorata faptului ca majoritatea dezvoltarilor au ajuns in stadii avansate de constructie, acest lucru fiind reflectat in aprecierea marjei, in concordanta cu strategia de vanzari a companiei.La data de 31 martie 2024, One United Properties avea in proprietate sau a incheiat pre-SPA pentru 273.500 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioara, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 880.100 mp. Toate aceste parcele sunt in prezent in faza de planificare. Pe acestea, grupul estimeaza construirea a peste 6.000 de apartamente, spatii comerciale aferente comunitatilor si 163.500 mp de cladiri comerciale pentru inchiriere.
"Am inceput anul 2024 cu perspective pozitive, inregistrand vanzari importante in primele trei luni ale anului, care au depasit obiectivele noastre pentru trimestru. Aceasta realizare este una semnificativa avand in vedere alegerea noastra strategica de a amana lansarea vanzarilor la dezvoltari noi precum One Cotroceni Towers sau faza a doua a One Lake District, unde ne asteptam la o cerere crescuta. In schimb, ne-am concentrat eforturile pe imbunatatirea vanzarilor in dezvoltarile aflate intr-un stadiu avansat de constructie, unde am observat o crestere semnificativa a marjelor datorita majorarii preturilor de vanzare, in deplina conformitate cu strategia noastra de preturi. Pana la data de 31 martie, aproape trei sferturi din unitatile din dezvoltarile noastre aflate in prezent in constructie au fost vandute. Acest succes subliniaza eficacitatea modelului nostru de afaceri conservator, care pune accent pe impulsionarea vanzarilor inca din perioada de constructie”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.
La data de 31 martie 2024, 73% din apartamentele disponibile in curs de dezvoltare si livrate au fost vandute. Sumele datorate in baza contractelor incheiate cu clientii pana la data de 31 martie 2024 se ridica la 310 milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2025 (148 de milioane de euro in 2024 si 162 de milioane de euro in 2025). In primul trimestru al anului 2024, a fost incasata suma de 44 de milioane de euro.
Divizia comerciala a One United Properties a continuat sa se extinda, chiria nominala a portofoliului de inchirieri ajungand in T1 2024 la 7 milioane de euro, o crestere de 25% in comparatie cu T1 2023, ceea ce reflecta activitatea sustinuta de inchiriere din 2023, in special in contextul mutarii clientilor in birourile de la One Cotroceni Park Faza 1 si Faza 2, inchiriate in proportie de 88% si, respectiv, 75%, la data de 31 martie 2024.
"Cererea tot mai mare pentru locuinte de calitate in Bucuresti, determinata de schimbarile din dinamica urbana, cum ar fi cresterea gospodariilor cu doua venituri si un interes pronuntat pentru accesul rapid la facilitatile urbane, subliniaza performanta noastra solida in primul trimestru al anului 2024 in segmentul rezidential. In paralel, divizia noastra comerciala se consolideaza, asa cum arata cresterea anuala a chiriei nominale, sustinuta de activitatea noastra puternica de inchiriere de anul trecut. Aceste rezultate nu doar reflecta capacitatea noastra de a ne adapta la tendintele pietei, ci evidentiaza si angajamentul nostru de a contribui la modelarea viitorului vietii urbane si al proprietatilor comerciale din Bucuresti. Rezultatele din primul trimestru al anului seteaza premise excelente pentru activitatea noastra de vanzari si inchirieri in 2024, in conformitate cu strategia noastra recent lansata, ONE 2030”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
La inceputul lunii aprilie 2024, One United Properties a anuntat ONE 2030, o strategie transformatoare pentru a remodela piata imobiliara din Bucuresti si a prezenta orasul drept o piata atragatoare pentru investitorii internationali. Planul ONE 2030 vizeaza dublarea operatiunilor rezidentiale ale One United Properties, continuarea extinderii operatiunilor comerciale ale grupului si o divizie solida in domeniul ospitalitatii, cu aducerea in Bucuresti a unor branduri de hoteluri lifestyle recunoscute la nivel global.
