McKinsey: Maximizarea valorii proiectelor, prin optimizarea fazei de preconstructie

Deceniul in curs s-ar putea caracteriza prin niveluri fara precedent ale capitalurilor investite in multe sectoare sectoare economice, ca urmare a tintelor ambitioase de atingere a pragului net zero in ceea ce priveste emisiile de dioxid de carbon, de imbunatatire a standardelor de confort si de readaptare a lanturilor de aprovizionare, pentru a face fata actualelor perturbari geopolitice, considera specialistii de la McKinsey. Avand in vedere ritmul alert al schimbarii, proiectele de constructii trebuie, de asemenea, sa se dezvolte in mod accelerat. Industria de profil lupta nu doar cu timpul limitat, ci si impotriva unei abordari istorice insuficiente a executiei proiectelor, caracterizata prin definirea defectuoasa a obiectivelor,  nealinierea stimulentelor, constrangerile in planul resurselor si practicile depasite adanc inradacinate. Fara o revolutie semnificativa, proiectele actuale s-ar putea sa nu fie livrate la costurile asteptate si in intervalele de timp stabilite, iar obiectivele esentiale pentru tranzitia energetica si cresterea PIB-ului tarii pot fi ratate. Necesitatea unei schimbari radicale de paradigma este evidenta, dat fiind faptul ca executia curenta continua sa duca la rezultate slabe. Proiectele se desfasoara in mod constant in timp prelungit si peste buget, iar performanta financiara a antreprenorilor este insuficienta. Un studiu McKinsey realizat in 2022 a analizat peste 500 de proiecte din intreaga lume, fiecare cu o valoare totala a de cel putin 100 de milioane USD. Peste 62% din acestea au fost „megaproiecte” evaluate la un miliard USD sau mai mult. Analiza a constatat ca depasirile de costuri au fost, in medie, de cel putin 79% fata de estimarile bugetare initiale, in timp ce intarzierile s-au ridicat la 52%. Pentru multi dintre cei implicati justificarea rezida in deficitul de planificare, prin care incearca sa acopere aceste rezultate negative. Exista insa si investitori ce reusesc sa depaseasca toate dificultatile, iar instrumentul folosit este constituit de excelenta in faza de preconstructie. Aceasta abordare deblocheaza o valoare semnificativa a resurselor si s-ar putea dovedi vitala pentru obiectivele de dezvoltare economica si de decarbonizare. Pe scurt, procesul respectiv permite partilor interesate sa inteleaga intregul potential al imbunatatirilor costurilor si abia apoi sa construiasca sau sa transforme sistemul de livrare a proiectului, pentru a se asigura ca acest potential este exploatat la maximum. Se obtine astfel cea mai mare rentabilitate pe parcursul ciclului de viata, deoarece modificarile cu costuri relativ scazute ale designului, modelului de livrare si finantarii pot duce la imbunatatiri nete ale valorii totale obtinute, concomitent cu scaderea riscurilor si atingerea obiectivelor ESG. Pentru informatii suplimentare, click aici