Duminică, 27 Iulie 2025
RO EN

C&W Echinox: Revenire puternica a cererii de spatii de birouri, in trimestrul al doilea

Cererea neta de spatii de birouri din Bucuresti din trimestrul al doilea a depasit pentru prima data in ultimii doi ani tranzactiile de reinnoire si renegociere a contractelor existente, evolutie care un impact pozitiv asupra ratei de neocupare, in conditiile in care in acest an nu fost livrat niciun proiect de birouri noi, arata datele companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.
Aproximativ 77.000 metri patrati de birouri au fost tranzactionati in Bucuresti in al doilea trimestru al acestui an, cererea neta inregistrand o revenire puternica, cu o cota de 62% din volumul tranzactionat, cea mai  mare pondere trimestriala din T1 2022 si pana in prezent. 
In prima jumatate a acestui an a consemnat o activitate puternica de inchiriere, cu 168.000 metri patrati contractati in Bucuresti, marcand o scadere de doar 11% fata de S1 2023. Din aceasta suprafata, 82.100 metri patrati reprezinta cerere noua, ceea ce inseamna ca in prima jumatate a anului companiile au inchiriat birouri noi pentru 8.000 de angajati. Suprafata medie a unei tranzactii in cazul contractelor pentru spatii noi a fost de peste 1.100 metri patrati. 
Sectorul farmaceutic si medical a fost cel mai activ din punct de vedere al suprafetei de birouri noi tranzactionate, cu o pondere de 19% din total (15.300 metri patrati), pe locul al doilea plasandu-se companiile din IT&C, cu 18% din total (14.500 metri patrati). Companiile de servicii profesionale si cele din domeniul industrial si manufacturier au contractat noi spatii de birouri in perioada analizata. 
Madalina Cojocaru, Partner Office Agency Cushman & Wakefield Echinox: “Activitatea de inchiriere de pe piata de birouri este in crestere in toata Europa, in conditiile in care companiile s-au adaptat la modul de lucru hibrid si tot mai multi angajati revin birouri. Privim cu optimism spre a doua jumatate a anului si spre urmatorii ani, in ceea ce priveste evolutia cererii de spatii de birouri, mai ales pentru cladirile premium, de clasa A. Acestea sunt preferate datorita accesului facil la mijloacele de transport in comun, a ofertei variate de servicii si facilitati pentru chiriasi, precum si a respectarii celor mai inalte standarde ESG. De exemplu, in zonele ultracentrale: Piata Victoriei, Bulevardul Aviatorilor, Floreasca sau Dorobanti, rata de neocupare in cladirile clasa A, a scazut considerabil, ajungand la 5%, ceea ce reflecta interesul crescut al companiilor pentru aceste spatii.“
Rata medie de neocupare din Bucuresti si-a continuat trendul descendent inregistrat in ultimele trimestre, atingand un nivel de 14,2%, cu scaderi suplimentare asteptate pana la sfarsitul anului din cauza ofertei noi extrem de limitate.
Chiria de referinta din zona CBD a Capitalei a consemnat o usoara scadere de 0,50 euro, pana la 21,50 euro/mp/luna, in timp ce pe celelalte sub-piete nivelul chiriilor au fost stabile. 
Suprafata de spatii in constructie ramane limitata, proiecte totalizand 88.400 metri patrati inchiriabili fiind in diferite stadii de dezvoltare. Pentru acest an este programata livrarea unei singure cladiri, AFI Loft cu o suprafata de 15.000 metri patrati.

Din aceeasi categorie

24 Iul 07:00 | TERNA se extinde la nivel regional si obtine contracte de peste 1,3 miliarde euro
23 Iul 07:00 | ACCIONA atinge un nivel al portofoliului de lucrari in executie de 54 miliarde euro
21 Iul 07:47 | PORR Romania accelereaza marile santiere, de la porturi la autostrazi
18 Iul 07:27 | VIAROM Construct si-a propus un obiectiv de afaceri de 500 milioane lei, pentru 2030
17 Iul 07:41 | DPB, principalul furnizor de asfalt din Banat, are noi planuri de extindere
16 Iul 12:07 | ANALIZA: Piata de real estate - intre ajustare, oportunitate si repozitionare
16 Iul 11:20 | Cushman & Wakefield Echinox: Investitorii straini revin pe piata imobiliara
16 Iul 10:59 | View Box Houses a dezvoltat un sistem pentru constructia de locuinte modulare
16 Iul 07:00 | FIEC: Ingineria civila este componenta cea mai rezistenta din sectorul constructiilor
15 Iul 12:31 | RE/MAX Romania isi extinde reteaua cu 6 noi francize la nivel national
Agenda Investitiilor
ABONARE REVISTA (click aici):  PROIECTE | INVESTITII | REVISTE | INDEX COMPANII
DATE DE CONTACT: Agenda Constructiilor & Fereastra - Tel: 021-336.04.16
AGENDA INVESTITIILOR
EURO-CONSTRUCTII
EURO-FEREASTRA
FEREASTRA