Livrarile de noi proiecte de retail ar putea depasi si in acest an pragul de 200.000 metri patrati, in conditiile in care in primele trei trimestre au fost finalizati 140.000 metri patrati de centre comerciale si parcuri de retail la nivel national, asa cum arata datele companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. In 2023, dezvoltatorii au construit 213.000 metri patrati spatii de retail noi, un record al ultimilor sapte ani. In T3 2024, au fost finalizate patru proiecte, dintre care doua parcuri de retail noi - Annabella Retail Park, dezvoltat de proprietarul local de retele de magazine Annabella in Ramnicu Valcea si Sinaia Plaza, investitie realizata de catre Imo Invest Total, plus doua extensii ale unor parcuri existente - Ploiesti Shopping City, proiect detinut de NEPI Rockcastle si Prahova Value Centre, aflat in proprietatea Prime Kapital - MAS REI, cu o suprafata cumulata de aproximativ 22.000 metri patrati.
Ca urmare a acestor livrari, stocul modern de retail din Romania a ajuns la 4,59 milioane de metri patrati, reprezentand o densitate medie de 241 metri patrati/1.000 de locuitori. Stocul cuprinde atat centre comerciale (55% din spatii), cat si parcuri de retail si galerii comerciale (45%).
Activitatea de dezvoltare pe piata de retail isi pastreaza dinamismul si in perioada urmatoare, daca luam in considerare planurile consistente anuntate de principalii dezvoltatori pe termen scurt si lung.
Astfel, proiecte de peste 800.000 metri patrati inchiriabili se afla in constructie sau in diferite etape de autorizare, a caror livrare este programata in urmatorii 5 ani, inclusiv mai multe centre comerciale super-regionale de peste 100.000 metri patrati fiecare.
Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox:
“Piata de retail trece printr-un moment foarte favorabil, dupa ce a trecut cu brio peste perioadele dificile din ultimii ani. Cresterea impresionanta a vanzarilor cu amanuntul din acest an s-a mentinut cu mult peste media inregistrata la nivelul UE, ceea ce incurajeaza dezvoltarea de noi proiecte, dar si extinderea retelelor de retail, fie ca vorbim de hipermarketuri sau supermarketuri, ori ca ne referim la fashion, DYI sau alte segmente de produse. Interesul pentru noi scheme de retail ramane ridicat, un indicator important in acest sens fiind rata de ocupare a proiectelor livrate in ultimii ani, ce se situeaza peste pragul de 90%.”
Chiriile de referinta din Bucuresti au inregistrat usoare cresteri in al treilea trimestru al anului, ajungand pana la 90 euro/mp/luna pentru spatiile din centre comerciale si respectiv la 60 euro/mp/luna pentru cele stradale. Valorile respective corespund unor suprafete de 100 - 200 metri patrati situate la parterul centrelor comerciale dominante sau pe Calea Victoriei. In orasele secundare, precum Cluj - Napoca, Timisoara, Iasi si Constanta, chiriile s-au mentinut la 50 – 65 euro/mp/luna.
