Preturile pentru noile locuinte inregistreaza cresteri considerabile in 2024, conform unei analize Imobiliare.ro prezentate in cadrul TRENDS FORUM organizat de Bucharest Real Estate Club (BREC) & Romania Property Club (RPC), cele mai mari asociatii ale industriei imobiliare. In Bucuresti, la nivelul ultimului trimestru, datele arata o crestere de 23% a preturilor de vanzare solicitate (pret mediu de 1.850 EUR, TVA inclus), in timp ce oferta scade cu 33%. In ceea ce priveste inchirierile, oferta este in scadere cu 23% iar chiria media lunara pentru locuinte noi (700 de euro) are un plus de 17%.
In Bucuresti vedem un interes crescut pentru zone percepute in trecut drept "cartiere dormitor". In timp ce livrarile se concentreaza pe inelul median si in exterior, sunt dezvoltatori care vand in cartiere precum Pallady sau Berceni cu 2.400-2.500 de euro/mp + TVA. Zona centrala fiind blocata pentru noi dezvoltari, zonele imediat urmatoare - precum Cotroceni, Stefan Cel Mare sau Politehnica devin zone in care se dezvolta proiecte rezidentiale premium cu preturi ce depasesc chiar si 3.000 de euro/mp. In Capitala vorbim de o crestere a veniturilor cu 10% in ultimul an si o crestere a volumului de credite, cu o rata fixa de 4,9%, IRCC - 5,66%. Pe viitor, este asteptata o evolutie interesanta in zona de Nord - Otopeni, o data cu finalizarea noii linii de metrou, conform Imobiliare.ro.
"Bucurestiul reprezinta centrul economic al Romaniei, inregistrand venituri nete cu 25% peste media nationala. Lipsa de dialog si transparenta in relatia cu autoritatea locala raman cele mai ingrijoratoare pentru investitori. Acestea sunt singurele metode de a gasi solutii sustenabile la dezvoltarea economica a zonei si a cererii de noi locuinte", a declarat Despina Ponomarenco, presedinta BREC.
La nivel national, trendul cresterii preturilor se mentine, Cluj-Napoca si Brasov inregistrand preturi medii peste Bucuresti, cu un nivel de 2.625 euro + TVA/mp in Cluj, respectiv 2.220 euro + TVA/mp in Brasov.
Misiunea (BREC) este de a promova piata imobiliara din Bucuresti prin generarea de continut si dezbateri privind calitatea generala a dezvoltarii urbane, facilitand un impact si volum mai mare de tranzactii. BREC promoveaza initiative educationale inovatoare, cum ar fi Real Estate Academy. BREC este o voce importanta in sustinerea industriei imobiliare in dialogul cu autoritatile locale si nationale.
RPC reprezinta extinderea BREC la nivel national. RPC a fost infiintata cu scopul de a promova dezvoltarea imobiliara durabila si inovatoare, cu impact pozitiv, in marile centre regionale ale tarii. Acoperim (dar nu ne limitam la) Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov, Iasi si Constanta.
Companiile membre BREC & RPC au portofolii evaluate la peste 10 miliarde euro.
