Totalul creditelor acordate persoanelor fizice si aflate in plata a ajuns la 37,4 miliarde de euro la finalul luni septembrie din acest an, in crestere cu 6,6% comparativ cu finalul lui 2023, majorari inregistrandu-se atat pe segmentul creditelor ipotecare, cat si in ceea ce priveste creditele de consum, potrivit unei analize realizate de catre brokerul online Ipotecare.ro si compania de consultanta financiara si creditare ipotecara SVN Credit Romania.Astfel, soldul creditelor ipotecare a ajuns la finalul trimestrului trei la 21,7 miliarde de euro, in crestere cu 2% fata de nivelul inregistrat la finalul lui 2023, potrivit datelor Bancii Nationale a Romaniei (BNR). Creditele ipotecare au ajuns sa detina o pondere de 58% in totalul creditelor aflate in plata, circa 37,5% fiind credite de consum.
Piata ipotecara a inregistrat de altfel o crestere semnificativa in ultimii ani, totalul creditelor ipotecare aflate in plata in acest moment fiind aproape de patru ori mai mare comparativ cu nivelul inregistrat in 2008, cand creditele ipotecare existente atunci insumau doar 5,7 miliarde de euro.
Ponderea creditelor ipotecare in produsul intern brut a crescut de asemenea semnificativ, de la o cota de 3,9% detinuta la finalul lui 2008, la o pondere estimata de 6,7% la finalul acestui an. Pe de alta parte, piata ipotecara din Romania este inca una de mici dimensiuni, avand in vedere ca totalul creditelor ipotecare aflate in plata au o pondere medie de 40% din PIB la nivel european.
”Dezvoltarea economica continua a dus la necesitatea unui spatiu locativ nou, mai eficient si mai generos din punct de vedere al suprafetei. Iar unul dintre efectele imbunatatirii conditiilor de trai este reprezentat de modificarea structurii soldului total de credite, care in ultimii 15 ani a inregistrat o transformare radicala, finantarile ipotecare devenind majoritare. Piata creditelor ipotecare are in continuare un potential urias de crestere, existand premisele pentru o noua dublare in urmatorul deceniu, mai ales daca avem in vedere ca pietele ipotecare din vestul Europei sunt si de peste 10 ori mai mari fata de cea locala”, a comentat Alexandru Radulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Astfel, piata ipotecara locala a evoluat nu doar cantitativ, ci si calitativ: daca in 2008 creditele ipotecare reprezentau doar 21% din totalul creditelor aflate in plata, 79% fiind credite de consum – iar un procent covarsitor de 92% din creditele ipotecare din 2008 erau in valuta – in 2024 creditele ipotecare reprezinta 58% din totalul soldului creditelor aflate in plata, in timp ce creditele in valuta mai detin o pondere de doar 12%, potrivit analizei ipotecare.ro si SVN Credit Romania.
Pe de alta parte, piata creditelor de consum a inregistrat o scadere comparativ cu nivelul din 2008, cand totalul creditelor de consum aflate in plata era de 21,3 miliarde de euro, comparativ cu 15,7 miliarde de euro la finalul lunii din septembrie din acest an. Cu toate acestea, 2024 a fost un an bun si pentru piata creditelor de consum, totalul creditelor de profil crescand cu doua miliarde de euro in doar noua luni.
Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizeaza multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optima optiune de finantare pentru fiecare situatie specifica. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanti brokeri de credite ipotecare din Romania, cu un volum de credite ipotecare intermediate in 2023 in valoare de 91 de milioane de euro. Compania are patru birouri in Bucuresti si 14 la nivel national, in Arad, Bacau, Brasov, Calarasi, Cluj – Napoca, Constanta, Craiova, Iasi, Oradea, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Sibiu, Timisoara si Targoviste.
