JLL: Se estimeaza cresterea solicitarilor de refinantare a creditelor imobiliare

Numarul cererilor de finantare va creste in acest an, deoarece multe dintre creditele imobiliare vor ajunge la «maturitate», potrivit unui raport transms recent publicitatii de compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL). "Avand in vedere faptul ca termenul mediu de finantare a proiectelor este cuprins intre 5 si 7 ani si majoritatea contractelor au fost semnate in perioada 2006-2007, cererile de refinantare vor creste in 2012, deoarece s-a ajuns la destabilizarea echilibrului dintre valoarea imprumutului si cea de pe piata a proiectului pentru care s-a contractat creditul. Astfel, proprietarii vor trebui sa contribuie cu fonduri proprii pentru a reduce din aceasta diferenta", se arata in raportul citat. Un efect pozitiv al acestei situatii ar putea fi reprezentat de atragerea unor potentiali investitori institutionali, tinand cont de faptul ca politicile bancare de finantare sunt, in prezent, restrictive. Potrivit estimarilor JLL, volumul total de investitii tranzactionate in 2011 s-a situat la aproximativ 400 milioane de euro, pentru anul in curs fiind estimata depasirea acestei valori. Informatii suplimentare, www.joneslanglasalle.com