INS: Continua scaderea numarului autorizatiilor de construire

In februarie 2012, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 1.999 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu 15,4% fata de luna ianuarie a acestui an si in scadere cu 12,4% raportat la perioada similara din 2011, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1–29 februarie 2012 arata faptul ca s-au acordat 1.999 autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 709 pentru mediul urban si 1.290 pentru cel rural, ceea ce inseamna un progres de 15,4% comparativ cu luna ianuarie a.c. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 64,5% dintre permisele respective sunt pentru zona rurala. Cele mai accentuate majorari fata de cele 31 de zile anterioare – evidentiate din analiza distributiei in profil regional – s-au inregistrat, de altfel, in aproape toate regiunile de dezvoltare, astfel: Nord-Vest (+85 de autorizatii), Nord-Est (+70 de permise), precum si Vest (+34 autorizatii), in timp ce, in regiunile de dezvoltare Sud-Est, Sud-Vest Oltenia, Centru si Bucuresti-Ilfov au avut loc cresteri usoare. Singura diminuare a fost raportata in regiunea Sud-Muntenia (-5 autorizatii)", subliniaza specialistii INS. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze anuale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din februarie 2012 arata ca, fata de aceeasi luna a anului precedent, s-a remarcat o scadere relativ generalizata pe plan national (-284 de autorizatii pentru mediul rezidential), reflectata in aproape toate regiunile de dezvoltare (cu exceptia a doua dintre acestea), dintre care cele mai puternice diminuari au avut loc in Sud-Muntenia (-96 permise), Bucuresti-Ilfov (-75 de autorizatii) si Sud-Est (-51 de permise). In schimb, in regiunile de dezvoltare Nord-Vest si Centru s-au remarcat singurele majorari, insa de amploare redusa (+27 de autorizatii, respectiv un permis). In ceea ce priveste strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte), in februarie 2012 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 2.869 de imobile, in crestere cu 3,09% comparativ cu februarie 2011 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 2.782 de unitati). Totusi, se constata o scadere a suprafetei utile a acestora, de la 379.267 mp la 351.517 mp, reflectand tendintele actuale ale pietei "In intervalul ianuarie-februarie 2012 s-au eliberat 3.731 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 7,3% fata de perioada corespunzatoare din 2011. Principalele diminuari s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (-119 permise), Sud-Muntenia (-64 de documente) si Sud-Vest (-56 de autorizatii). In schimb, singura crestere a fost consemnata in regiunea de dezvoltare Nord-Est", concluzioneaza expertii INS. Observand diagrama ce prezinta numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru locuinte in perioada februarie 2011 - februarie 2012, se observa ca dinamica lunara a acordarii permiselor respective indica o optimizare in lunile iunie si august ale anului trecut (5.334 de documente, respectiv 5.088 de permise), in timp ce in ianuarie 2012 s-au emis numai 2.495 de autorizatii, ceea ce reprezinta un record negativ. Situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta si in continuare faptul ca, in prima parte a acestui an, piata de constructii rezidentiale isi continua regresul, iar perspectivele negative in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi amana pentru finele semestrului curent initierea unui timid proces de redresare pe acest segment. Se pare ca, in ceea ce priveste constructia de locuinte, pragul minim nu a fost inca atins si este posibil ca, in primul trimestru al anului in curs, inclusiv ca urmare a conditiilor meteo nefavorabile, volumul lucrarilor la locuinte sa fie mult mai redus ca in 2011. Totodata, riscul sporit de intrare in insolventa a unor investitori imobiliari, pe fondul diminuarii gradului de ocupare a cladirilor finalizate ramane principala premisa nefavorabila ce ii determina pe investitori sa fie si in continuare mult mai reticenti in ceea ce priveste acest segment. Asertiunea este valabila cu precadere pentru unitatile locative din mediul urban, unde numarul actual de autorizatii eliberate (doar 1.259 de permise in ianuarie-februarie a.c.) reflecta un grad extrem de precar al cererii potentiale, exprimate pentru edificarea imobilelor rezidentiale. Informatii suplimentare, la www.insse.ro